Юридические советы

В каких случаях выписывают из квартиры

Выписка из квартиры может осуществляться по обоюдному согласию сторон либо через суд.

Существует ряд оснований и причин, в соответствии с которым человек может быть выписан из квартиры по судебному решению.

Обычно принудительно выписывают незаконно проживающих в квартире людей и граждан, которые ранее были членами семьи, но ввиду определенных причин потеряли право проживания на жилищной площади либо не получили его изначально и были зарегистрированы в квартире по доброй воле владельца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 467-41-57 . Это быстро и бесплатно !

Основания

Чтобы выписать из квартиры в принудительном порядке, нужно подготовить соответствующий иск и документы, подтверждающие, что граждане зарегистрированы в квартире без согласия и разрешения владельца. Истцу необходимо найти убедительные и весомые аргументы.

К числу оснований, благодаря которым можно выписать нежелательных жильцов из квартиры, относятся:

  • завершение срока действия договора на аренду квартиры;
  • расторжение брачных уз;
  • нарушение условий договора;
  • снос дома;
  • отсутствие законных прав и оснований для прописки на жилой площади и т.д.
  • В действительности оснований гораздо больше, но каждое из них рассматривается судом в отдельном порядке.

    Причины

    Причин, позволяющих избавиться от нежелательных жильцов, достаточно много. Чаще всего встречается следующая ситуация. Собственник купил квартиру до замужества или женитьбы. Если брак расторгается, бывший супруг и его родственники автоматически теряют права на квартиру.

    В данном случае собственник имеет все основания для выписки упомянутых граждан из принадлежащей ему квартиры. Если бывшие супруги и их родственники не хотят выписываться, суд обяжет их это сделать. Никаких прав на регистрацию и пребывание на жилплощади они не имеют, так что владельцу недвижимости придется просто немного подождать.

    Под использованием жилья не по назначению чаще всего подразумевается аренда квартиры. Если владелец квартиры сдал ее третьему лицу и прописал его на территории жилой собственности, он точно так же может выписать стороннего гражданина, сначала выразив ему свои недовольства, а при отсутствии какой-либо положительной реакции через суд.

    Причиной для выписки через суд может стать длительное отсутствие человека по месту проживание и игнорирование ним необходимости оплаты счетов за коммунальные услуги.

    Данная ситуация неоднозначная и довольно спорная.

    Как правило, если у такого человека есть иное постоянное место жительства, суд удовлетворит иск о его выписке безо всяких проблем и проволочек.

    Суд может выписать из квартиры неблагополучных родителей, лишенных судом родительских прав. Если суд постановит, что они не должны проживать вместе с ребенком, их обяжут выписаться и покинуть жилплощадь.

    Собственник может выписать из приватизированного жилья нежеланных соседей, которые не являются совладельцами недвижимости и были зарегистрированы на ее территории после завершения процедуры приватизации.

    Однако выписывать несовершеннолетних граждан у него нет права.

    Выписка через суд может быть выполнена владельцем квартиры, получившей ее в наследство либо в дар, если в ней уже кто-то зарегистрирован. Данная ситуация тоже неоднозначная и рассматривается судом индивидуально.

    Порядок выписки

    Порядок принудительной выписки меняется в зависимости от конкретной ситуации.

    Так в случае если квартира приватизирована, владельцу необходимо обратиться в суд с иском.

    К нему обязательно прикладываются документы и справки, подтверждающие законность требований истца, к примеру:

    • свидетельство о разводе;
    • документы, подтверждающие наличие задолженности со стороны ответчика по счетам за коммунальные услуги;
    • иные документы, способные подтвердить наличие оснований для принудительной выписки гражданина из квартиры.

    В случае с бывшими супругами проблем обычно не возникает.

    Если же поводом для выписки служит длительное отсутствие человека по месту регистрации и задолженность по счетам, процесс может существенно затянуться не в пользу истца.

    Во-первых, будут предприняты попытки установления причин, по которым ответчик отсутствует и не платит за коммунальные услуги. Во-вторых, будут приняты во внимание дополнительные обстоятельства, к примеру, состояние здоровья ответчика, его материальное положение и т.д. В любом случае, каждое из таких дел рассматривается судом в индивидуальном порядке.

    При выписке из муниципальной квартиры истец сначала должен уведомить муниципальный орган о том, что ответчик нарушает правила поведения, пользуется квартирой не по назначению и т.д. Муниципальный орган принимает жалобу и отправляет ответчику письменное предупреждение.

    После этого можно подавать в суд иск, по возможности с подписями всех граждан, заинтересованных в выписке надоевшего соседа. При наличии справок о долгах за коммунальные услуги их тоже нужно приложить к иску.

    Будет проведено судебное расследование. Если в процессе его проведения жалобы подтвердятся, человека выпишут и выселят.

    При желании выписать человека из подаренной или унаследованной квартиры, истцу нужно обратиться в суд с договором дарения либо документом, подтверждающим право получения наследства.

    Данные документы обязательно заверяются у нотариуса.

    Дополнительно должен присутствовать документ, подтверждающий переход права собственности на рассматриваемую недвижимость по упомянутой причине, а также свидетельство о разводе, если рассматривается дело о выселении бывшего супруга/супруги. При наличии законных оснований суд обяжет ответчиков выписаться из квартиры.

    Гораздо более сложной является процедура выписки из квартиры несовершеннолетнего гражданина. В случае с муниципальной квартирой родители могут договориться о выписке ребенка от одного из них к другому. Если договориться не получается, проблему можно решить через суд, обязательно заручившись согласием органов опеки.

    Из приватизированной же квартиры принудительно выписать несовершеннолетнего очень сложно. Органы опеки дадут свое согласие на такое мероприятие только в том случае, если после выписки ребенку будет предоставлено место для проживания с аналогичными либо же лучшими жилищными условиями.

    Также органы опеки потребуют, чтобы ребенок был прописан к родителям или одному из них. В противном случае суд откажет в требовании выписать несовершеннолетнего. Дополнительные проблемы могут возникнуть и при обычной продаже квартиры, если в ней прописан ребенок. К примеру, если жилищные условия на новом месте будут хуже, органы опеки не дадут своего согласия на выписку несовершеннолетнего.

    Отдельного внимания заслуживает процесс выписки осужденного. Процедура довольно простая, но, вместе с тем, неоднозначная. Для снятия осужденного родственника с регистрации необходимо обратиться в регистрирующие органы либо же в суд, приложив к исковому заявлению копию приговора.

    Если родственник, ходатайствующий о выписке осужденного, за это время успеет продать свою квартиру, данная сделка может быть оспорена в суде и решение с большой долей вероятности будет принято в пользу бывшего заключенного.

    Таким образом, избавиться от нежелательных соседей и попросту незаконно прописанных в квартире граждан можно.

    Для этого нужно лишь найти доказательства, способные убедить суд в том, что ответчик или ответчики действительно незаконно прописаны в квартире.

    Проще всего обстоят дела в случаях, когда квартира была получена в дар, унаследована, либо же приобретена одним из бывших супругов до вступления в брак. В таких ситуациях обычно не возникает никаких затруднений.

    Читайте также:  Как рассчитать баланс рабочего времени

    Гораздо сложнее выписать из квартиры несовершеннолетнего гражданина. С принудительной выпиской осужденного тоже все не так просто – после отбывания срока он может с легкостью восстановить свою регистрацию. Обычно заключенных выписывают попросту для того, чтобы не платить за них коммунальные услуги.

    В целом же порядок выписки зависит от условий конкретной ситуации.

    Грамотный специалист за небольшое вознаграждение поможет все сделать с минимальными издержками и в наилучшем виде.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
    +7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

    Необходимость выписать зарегистрированного жильца возникает в силу разных причин. Но соблюдение закона обязательно всегда. Как в 2019 году осуществляется выписка человека из квартиры?

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Решение о прописке граждан на своей жилплощади принимает собственник. Но это не значит, что владелец может в любой момент выписать жильцов.

    Снятие с регистрационного учета сопровождается некоторыми нюансами. Как в 2019 году выписать человека из квартиры?

    Общие моменты

    Российское законодательство строго регламентирует процедуры прописки по адресу проживания и выписки с занимаемой жилплощади.

    Соблюдение предусмотренного порядка и наличие всех необходимых документов гарантирует исполнение необходимого процесса в кратчайшие сроки.

    Тем не менее, процедура выписки человека из квартиры вызывает немало вопросов.

    Стандартный порядок подразумевает, что выписываемый гражданин самостоятельно обращается в органы регистрационного учета. На основании представленных документов оформляется выписка.

    Но не всегда жильцы согласны добровольно освободить квартиру, а в некоторых случаях самостоятельное обращение невозможно в силу обстоятельств.

    В подобной ситуации выпиской зарегистрированного человека приходится заниматься собственнику. Нужно уточнить то обстоятельство, что закон предусматривает два варианта прописки.

    Это регистрация по месту проживания и по месту пребывания, то есть прописка постоянная и временная.

    При постоянной регистрации право пользования жилой площадь по времени не ограничено. Пока человек не выписан в официальном порядке, он вправе жить по адресу прописки.

    Временная регистрация подразумевает, что проживать по определенному адресу можно лишь на протяжении четко установленного периода. С его завершением прописка аннулируется автоматически.

    Основные понятия

    Что такое выписка из квартиры? Понять суть процесса можно, если разобраться в определении регистрационного учета.

    Процедура прописки предполагает, что органы регистрационного учета фиксируют адрес места проживания/пребывания конкретного лица, и делают соответствующую запись в учетной базе.

    Пока эта запись сохраняется в неизменном виде, человек числится прописанным по указанному адресу.

    Соответственно, зарегистрированный гражданин имеет право на проживание на конкретной жилплощади.

    Выписка подразумевает, что запись о регистрации удаляется или меняется адрес прописки. При этом право пользования жилплощадью выписанным человеком утрачивается.

    Оформить выписку можно на основании таких документов, как:

    Заявление О снятии с регистрационного учета
    Решение суда, вступившее в закону силу О принудительном выселении, утрате права пользования жильем, признании факта смерти или пропажи без вести
    Свидетельство о смерти
    Документ, выданный иностранным государством Подтверждающим смерть человека
    Документы, подтверждающие прекращение оснований Для пользования жильем или пребывания на территории РФ

    Выписаться по заявлению можно только добровольно. Во всех иных случаях потребуется наличие судебного решения или документов, подтверждающих основания.

    Зачем это нужно

    Добровольная выписка из квартиры может понадобиться, если имеет место:

    • смена места проживания;
    • планируемый переезд без определения будущего места проживания;
    • временно освобождение жилплощади;
    • продажа квартиры.

    Что по поводу принудительной выписки, то основной мотив заключен в нарушении интересов и прав собственника.

    Выписка без согласия человека может потребоваться, если:

    • необходимо устранить обременения в преддверии продажи квартиры;
    • прекращены семейные отношения и нужно выселить бывшего супруга;
    • совместное проживание не представляется возможным;
    • прописанный гражданин не желает участвовать в содержании жилища;
    • жильцы достались «в наследство» от предыдущего собственника;
    • человек фактически утратил право пользования жильем, но выписываться не желает;
    • гражданин проживает по иному адресу.

    Правовые нормы

    О порядке регистрационного учета граждан РФ говорится в ст.3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 (в редакции от 28.11.2015).

    В частности сказано, что граждане обязаны регистрироваться по месту проживания или пребывания.

    Порядок регистрации един для всех. Статус прописки (временная/постоянная) не влияет на право пользования имуществом.

    Единственное значение имеет ограниченный срок при временной регистрации и бессрочность постоянной прописки. Регистрация никак не отображается на праве собственности.

    Постановлением утверждаются «Правила регистрации…». Здесь определено, что для постановки на регистрационный учет или выписки гражданин самостоятельно обращается в регистрационные органы и предъявляет необходимые документы.

    В течение трех дней осуществляется прописка/выписка по месту регистрации. Следуя логике, для снятия с регистрационного учета без согласия прописанного лица потребуется подтвердить, что право пользования жильем у человека отсутствует.

    Правовой принцип российского государства требует документального или судебного признания любого значимого факта.

    Возникающие нюансы

    Различается два варианта снятия с регистрационного учета – выписка с одновременной пропиской по другому адресу и выписка без постановки на регистрационный учет.

    В первом случае особых проблем не возникает. Предоставляется заявление на выписку и заявление на регистрацию по иному адресу с приложением документа-основания.

    Сложности возникают при выписке «в никуда». В этом случае потребуется обосновать причину, поскольку регистрацию обязан иметь каждый гражданин РФ.

    Обычно подобная необходимость возникает:

    • при продаже квартиры, когда новое жилье еще не приобретено;
    • при выезде из РФ;
    • при принудительном выселении, когда адрес последующей регистрации доподлинно неизвестен.

    Если осуществляется выписка «в чистом виде», то выписываемому человеку вручается листок убытия. В нем указывается адрес будущей регистрации.

    Образец предварительного договора купли продажи дома с земельным участком, читайте здесь.

    Но в действительности гражданин вовсе не обязан прописаться именно по этому адресу, этот пункт лишь подтверждает наличие места проживания.

    Фактически можно указать любой известный адрес. Но нужно знать, что с момента выписки гражданин обязан в течение семи дней оформить новую прописку.

    В противном случае к лицу без регистрации применяются штрафные санкции, которые выражаются в наложении штрафа от 2 000 до 2 500 рублей.

    Какие понадобятся документы

    Для осуществления снятия с регистрационного учета потребуются следующие документы:

    • заявление на выписку;
    • паспорт заявителя;
    • документы, на основании которых осуществлялась прописка.

    Основанием прописки могут являться правоподтверждающие документы, договор аренды или найма и т.д.

    Если выписываемый человек не является собственником и прописывался на основании заявления собственника, то достаточно заявления и паспорта.

    Когда человек выписывается собственником, необходимо предоставление бумаг, подтверждающих основание снятия с регистрационного учета.

    Это может быть решение суда, свидетельство о смерти, истекший договор аренды и т.д. В типовом заявлении имеется графа «Причина снятии с учета».

    Заполнять ее необязательно. Регистратор обязан принять заявление при наличии нужного пакета документов.

    Дополнительно может потребоваться копия лицевого счета, удостоверяющая отсутствие задолженностей по квартплате (при выписке собственника).

    Если одновременно осуществляется прописка по новому адресу, то подается соответствующее заявление и документы, удостоверяющие законность прописки (заявление собственника, выписка из ЕГРН и т.д.).

    Читайте также:  Юрист по земельным вопросам калуга

    Пошаговая инструкция

    Порядок действий при выписке из квартиры весьма прост:

    1. Подготовить необходимые документы.
    2. Обратиться в регистрационный орган.
    3. Заполнить заявление и приложить к нему нужные бумаги.
    4. Спустя три дня получить паспорт с отметкой о выписке или подтверждение снятия с учета.

    Осуществить выписку можно онлайн, воспользовавшись порталом Госуслуг:

    1. Зарегистрироваться на сайте и авторизоваться в личном кабинете.
    2. Выбрать раздел «Электронный услуги» → «ФМС» → «Регистрационный учет».
    3. Кликнуть на «Получить услугу» и заполнить открывшуюся форму обращения.
    4. Выбрать подходящее отделение миграционной службы.
    5. Отправить заявку кликом по «Подать заявление».
    6. Получить уведомление в личном кабинете о дате личного посещения ФМС.
    7. В назначенное время (через три дня) явиться по адресу выбранного отделения и предоставить оригиналы требуемых документов.

    Порядок выписки человека из квартиры по решению суда

    Нежелание прописанного человека выписываться добровольно требует обращения в суд. Для данной процедуры также предусмотрен строгий порядок.

    Изначально потребуется подготовить документы, свидетельствующие об утрате права пользования жильем. Понадобятся:

    • паспорт собственника-итсца;
    • правоподтверждающие документы на квартиру;
    • документы, свидетельствующие об утрате права пользования жильем;
    • документальные и свидетельские показания, удостоверяющие факт проживания человека по иному адресу, подтверждающие основание принудительной выписки, свидетельствующие о невозможности совместного проживания.

    Далее необходимо подготовить иск, в соответствии со всеми требованиями к исковым заявлениям.

    В частности указывается суть требования, его основания, соответствующие законодательные нормы, перечень приложенных доказательств.

    Но сразу подавать иск в суд нельзя. Необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора.

    Копия иска и всех прилагаемых к нему документов вручается ответчику/выписываемому лицу с просьбой о добровольной выписке.

    Вручение осуществляется заказным письмом с уведомлением или посредством личного вручения при свидетелях.

    Если мирное решение проблемы не состоялось, осуществляется процедура выписки человека из квартиры через суд. После приема обращения назначается дата заседания.

    В присутствии истца суд рассматривает все возможные основания и доказательства. Положительный вердикт суда сопровождается выдачей решения о принудительной выписке.

    С судебным решением собственник обращается в паспортный стол (ФМС) и оформляет выписку.

    Как действовать самостоятельно

    Когда гражданин принял решение выписаться самостоятельно, то никто не вправе ему препятствовать в этом. Он обращается в регистрационный орган, подает заявление, паспорт и документы на выписку.

    В трехдневный срок оформляется снятие с регистрационного учета. В паспорте проставляется соответствующая отметка.

    Видео: как выписать человека из квартиры

    При невозможности явиться по месту прежней регистрации гражданин может обратиться в отделение ФМС/паспортный стол по месту нынешнего проживания и подать заявку на регистрацию по новому месту жительства.

    С адреса прежней прописки человек выписывается автоматически на основании данных, имеющихся в регистрационной базе.

    После смерти

    Выписка умершего родственника сложности не представляет. Главное получить справку о смерти, выдаваемую в МОРГе или врачом, наблюдавшим умершего в течение болезни.

    Многие семьи интересуются вопросом о том, каким образом можно собственникам выписать человека с определенной жилплощади, особенно если он хоть и прописан, но не проживает там, а значит увеличиваются платежи за коммунальные услуги. Помимо это, с данной квартирой будет намного сложнее проводить какие-нибудь манипуляции, такие как продажа, обмен и так далее, поскольку этот жилец будет являться еще одним обременением.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Может возникнуть следующая ситуация: гражданин не хочет добровольно покидать занимаемую им жилищную площадь и создает тем самым определенные трудности для остальных проживающих. Причин для этого бывает много. Решить подобную проблему может только суд.

    На то, каким будет решение суда, влияют документы и показания жильцов. Дополнительно к материалам дела можно подкрепить еще и показания свидетелей, в роли которых чаще всего выступают соседи и прочие жильцы, а также сотрудники правоохранительных органов, которые имеют представление об обстоятельствах дела.

    В каких случаях это возможно

    Выписка человека из какого-либо жилого помещения может осуществляться без согласия данного гражданина, однако эту операцию можно провести только через суд, который будет учитывать все возникшие обстоятельства. Важную роль играют и отношения между людьми, которые проживают вместе, их возраст, в определенных случаях семейное положение, а также некоторая другая информация.

    Существуют определенные часто встречающиеся случаи, когда собственник приобретает на выписку из жилплощади жильца без его согласия:

    • Гражданин проживает на данной территории только формально, то есть по документам он прописан в квартире, а на самом деле он уже имеет иное постоянное жилье, где он также может прописаться. Для подтверждения своей правоты можно попросить соседей прийти в суд и выступить там с показаниями. Именно они могут подтвердить то, что этот человек рядом с ними не живет, и его там давно никто не видел.
    • Для расторжения брачного союза семейное законодательство подготовило свои определенные тонкости. Квартира бывшего мужа или жены, которая была приобретена до заключения брака, остается у данного человека, и после развода он может выписать супруга через суд, если он или она не хочет добровольно выселяться из жилплощади.
    • После развода бывший муж или бывшая жена, а также родственники больше не имеют никаких прав на недвижимость.
    • Когда человека прописывают после приватизации жилья, собственник может его выселить без проблем. Сложность обычно возникает, если рассматривается дело с несовершеннолетними лицами. В такой ситуации необходимо доказать, что ребенок имеет другие виды на жилье с равной или большей площадью.
    • Можно выписать одного из родителей, если кого-то из них лишили родительских прав, а суд в свою очередь запретил им проживать на одной территории.
    • Выписать жильца из неприватизированного жилья очень просто. Для этого нужно предоставить документы, которые подтверждают непристойное и аморальное поведение гражданина по отношению к остальным проживающим и соседям, нарушение общественного порядка и использования жилья для запрещенных целей, что причиняет или может причинить ущерб другим людям. В таком случае суд будет рассматривать дело и принимать соответствующее решение.

    За неуплату услуг или непристойное поведение

    Аморальное поведение, а также отказ от выплат платежей за коммунальные услуги может привести к тому, что у суда будет достаточно основания для того, чтобы принудительно выписать человека с жилой площади. Здесь есть определенные нюансы, которые свойственны каждой ситуации, но о которых обязательно следует знать.

    Человека можно выписать при следующих условиях:

    • Гражданин отказывается оплачивать свою долю коммунальных услуг. Его можно выписать только в случае, когда размер долга становится соразмерным стоимости квартиры, поскольку только тогда суд может конфисковать ее и обязать бывшего собственника покинуть жилплощадь.
    • Наниматель муниципального жилья долгое время не оплачивает квартплату. Данная ситуация является веской причиной для лишения его судом права на проживание, а также регистрации по этому адресу. После решения суда расторгается договор о социальном найме.
    • Аморальное поведение гражданина, который не является собственником в приватизированной квартире. Такое поведение заключается в том, что он распивает спиртные напитки, громко слушает музыку в позднее время, кричит, скандалит, то есть ведет себя асоциально, тем самым мешает другим жильцам. Данный человек наказывается лишением прописки. Показания и свидетельствования против дебошира в суде сотрудников правоохранительных органов, а также соседей и других жильцов станут решающим фактором при вынесении приговора. После решения суда может быть оформлена принудительная выписка бывшего буйного сожителя.
    • Если жилец умышленно портит имущество в государственной квартире, то его суд может принудить выписаться из данного жилья. При этом если гражданин снимает квартиру, то для начала суду необходимо разрешить переоформить договор о социальном найме на другого человека, который может также проживать в этой квартире, а затем уже принудительно выселять нежелательного сожителя опять же через суд.
    Читайте также:  Замеры воздуха в квартире роспотребнадзор

    Если ситуации, когда выписка человека за непристойное поведение сложна при практически невозможна, а именно:

    • Жилец отказывается оплачивать квартплату, при этом он не является нанимателем жилья. В таком случае его вряд ли удастся выписать, поскольку нет достаточных оснований. Поскольку договор о социальном найме заключен с другим человеком, то вся ответственность за невыплату платежей ложится на его плечи.
    • Если жилец, поведение которого мешает другим людям вести обычных образ жизни, имеет долю в жилплощади, то лишить его регистрации намного сложнее. Максимум, что можно сделать, это предъявить ему штраф или предупреждение, но лишить прописки практически невозможно.
    • Если собственник умышленно регулярно портит общее имущество, то наказать его по закону не удастся, поскольку личное имущество собственника находится в его личном распоряжении, а это значит, что он может делать с ним все, что захочет. Так, соседи снизу могут обратиться в суд с жалобой на их регулярное затопление. Но и в этом случае они вряд ли смогут добиться выписки соседа сверху. Самое большое, что суд сможет сделать для них — обязать жильца выплатить компенсацию и возместить ущерб.

    О прописке на работе читайте в нашей статье.

    Как принудительно выписать человека из квартиры без его согласия

    Выписка зарегистрированного жильца осуществляется только через суд. При этом для каждой конкретной ситуации существуют свои особенные поводы для обращения. Иногда могут потребоваться показания правоохранительных органов, а значит проведение досудебных мероприятий.

    Например, может также потребоваться письменное уведомление для нарушителя, в котором его предупреждают о мерах, которые будут приняты, если он продолжит использовать жилье не по назначению или относиться к нему недобросовестно. Предупреждение приходит в виде заказного письма с уведомлением.

    Далее жилец получает предупреждение о том, что его принудительно могут лишить регистрации. Если этот жилец никак не реагирует и не откликается на уведомления, а конфликт все еще имеет место, то подобное письменное обращение будет служить достаточном поводом для того, чтобы начать судебные разбирательства.

    Помимо собственника обращаться в суд имеют право и все другие жильцы, права которых ущемляются нарушителем.

    При подаче заявления и открытии дела важную роль играют доказательства, которые могут быть в виде письменных или устных показаний свидетелей, протоколов об административных наказаниях, а также в виде фото или видео.

    Подача искового заявления в суд

    Когда возникает необходимость в принудительной выписке бывших родственников или членов семьи, которые уже на протяжении длительного времени проживают на другой территории, то важно знать порядок действий:

    1. Первым делом необходимо подать исковое заявление в местный суд. В данном документе отражается цель обращения в суд, то есть желание выселить из квартиры или снять с учета человека, и соответствующие поводы для этого. Не каждый человек может грамотно составить заявление, особенно если раньше подобные вопросы не рассматривались. Наилучшим вариантом будет обращение за помощью к профессиональному юристу, который правильно подберет необходимые формулировки. Он анализирует ситуацию, а затем уже намечает главную стратегию.
    2. Для судебного разбирательства необходимо наличие определенных документов, а именно свидетельства о собственности, свидетельства о разводе, непогашенных счетов по коммунальным услугам и прочие. Необходимы существенные доказательства того, что гражданин не содержит и не оплачивает счета за недвижимость, не живет в ней на протяжении длительного времени, а также не имеет на жилье никаких прав.
    3. Когда обе стороны приходят на заседание, то судья, изучив все вопросы, может принять решение. Жилец может быть выписан, однако в то же время суд может сохранить право на проживание на этой территории. Бывает и так, что жилец вовсе не является в зал суда, и тогда дело откладывается и затягивается на долгое время, а все это время он будет иметь право проживать на конфликтной территории. Может быть и так, что положительное решение судьи все равно не разрешит проблему.
    4. Если неугодный жилец не имеет другого жилья и не может по определенным причинам его приобрести, то такого человека на при каких обстоятельствах нельзя выписать. Собственник может предоставить для ответчика другое жилье на временное использование, и тогда жилец обязан принять такое условие. Однако в реальной жизни это бывает крайне редко, что приводит в затяжной войне за территорию, поскольку когда-то близким людям приходится жить на одной территории долгие годы.
    5. В случае если человек не имеет в собственности другой жилой площади, то суд может предоставить ему отсрочку. За определенное время ответчику необходимо постараться подыскать для себя новое жилье, однако и это далеко не всегда решает вопрос, а квартира так и остается спорной территорией на долгий промежуток времени.

    Из муниципальной квартиры

    Важно отметить тот факт, что собственником муниципальной квартиры является власть или государство. И только представители власти могут обратиться с заявлением в суд, чтобы лишить жильца регистрации и снять его с учета.

    Выселение и выписка гражданина, который нанимает муниципальную квартиру, возможно только в определенных случаях, а именно:

    • наниматель долгое время не оплачивал коммунальные платежи, и у него накопился большой долг;
    • нарушаются правила технической эксплуатации жилой площади;
    • наниматель использует жилье не то его прямому назначению, например, обустраивает там какие-либо мастерские или цехи;
    • жилец постоянно нарушает права соседей.

    В случае если имеются достаточные основания для того, чтобы лишить жильца регистрации и выселить его, то необходимо подать исковое заявление в суд, и дождаться положительного решения суда.

    Из приватизированной квартиры

    Выписать гражданина из приватизированного жилья принудительно, то есть без согласия, можно только в том случае, если его не прописывали в квартире при приватизации, и он не является владельцем долей.

    Для того, чтобы осуществить принудительную выписку жильца из жилплощади, необходимо обратиться с заявлением в любой регистрирующий орган. Из документов нужно с собой иметь паспорт, права на собственность недвижимости и само заявление в письменной форме.

    Что дает временная прописка — ответ тут.

    Читайте далее, сколько стоит госпошлина на прописку в квартире.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48

      ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

      Добавить комментарий

      Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

      Adblock detector