Юридические советы

Средняя стоимость аренды квартиры в санкт петербурге

Сколько стоит снять квартиру в Питере. Цена аренды квартиры в Питере в 2018 году.

Мне частенько в социальных сетях задают вопрос о стоимости аренды квартиры в Питере. Постараюсь ответить. Квартиры в 80% случаев сдаются с мебелью и бытовой техникой. Чуть реже – без мебели, но с кухней и бытовой техникой. В этом случае хозяева рассчитывают, что у арендаторов есть своя мебель либо они обставят её сами в счёт аренды. И примерно 5-10% – совершенно пустые квартиры. Квартиры все разные, но агенты условно их делят на 8 основных типов по ремонту и обстановке.

Комнаты в коммунальных квартирах. Стоимость комнат: 8-15 тыс.руб. На окраинах или в большой коммунальной квартире можно снять комнату за 8 тыс.руб. + оплату коммунальных услуг. Стоимость больших комнат (с хорошим ремонтом и мебелью) может доходить до 14-15 тыс.руб.

Квартиры-студии. Самые недорогие и самые востребованные квартиры – это квартиры-студии. Квартира-студия – это однокомнатная квартира, где комната совмещена с кухней. Стоимость аренды квартиры-студии колеблется от 16 до 25 тыс.руб. Самые недорогие студии в Кудрово, Девяткино, Новом Девяткино.

Это районы на окраинах города. Их стоимость в среднем 15-18 тыс.руб. Студии без мебели могут быть выставлены по весне за 14-15 тыс.руб. Почему по весне? Аренда подвержена фактору сезонности. По весне цены чуть ниже и выбор больше. Студии в городе сдаются чуть дороже – 18-23 тыс.руб. В новых домах, с хорошим ремонтом и обстановкой, рядом с метро могут сдаваться ещё выше: 22-25 тыс.руб.

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Питере? Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге составляет 20 тыс.руб. плюс оплата коммунальных услуг. Это обычная по меблировке и ремонту квартира. В новом доме у метро, с хорошим ремонтом и обстановкой квартиры стоят 23-27 тыс.руб. + оплата коммунальных услуг. Аналогичные квартиры (в новом доме), недалеко от метро, в новостройках на окраинах городах стоят 18-22 тыс.руб. + оплата коммунальных услуг.

Некоторые родители, у которых ребёнок поступил учиться в вуз в Петроградском районе, хотят снять квартиру студенту в пешей доступности от метро, не понимая порядка цен на Петроградской стороне.
Стоимость аренды однокомнатных квартир в историческом центре: в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском районе всегда в 1,5-2 раза выше средней цены по городу и составляет 30-50 тыс.руб. + оплата коммунальных услуг.

У меня была клиентка, которая пыталась сдать свою однокомнатную квартиру площадью 50 кв.метров на Большой Конюшенной улице ( исторический центр) за 70 тыс.руб.

Двухкомнатные квартиры. Двухкомнатные квартиры стоят ненамного дороже однокомнатных. Их средняя стоимость по городу: 25-30 тыс.руб. + оплата коммунальных услуг.
Квартиры в брежневках и хрущёвках могут сдаваться по цене 22-25 тыс.руб. + оплата коммунальных услуг.
Цена на большие квартиры площадью от 60 кв.метров в новых домах: 30-50 тыс.руб. в зависимости от места и статуса дома.

Например, цена аренды 2-х квартиры в новом доме у метро Академическая составляет 30-35 тыс.руб.
Что касается квартир в историческом центре, то стоимость аренды 2-х квартиры в центре в домах старого фонда в среднем составляет 35-60 тыс.руб.
Что касается новых домов в историческом центре, то здесь строят дома бизнес- и элит-класса. Квартиры в новых домах в историческом центре в Петроградском районе стоят 50-100 тыс.руб.

Читайте также:  Как оформляется ходатайство в суд

Трёхкомнатные квартиры. Средняя стоимость 3-х комнатных квартир по городу: 25-35 тыс.руб. + оплата коммунальных услуг. Самые недорогие квартиры в новых домах – в новострое на окраинах города. Стоимость квартир у метро Парнас: 24-40 тыс.руб., у метро Девяткино: 22-32 тыс.руб.
Квартиры в брежневках и хрущёвках могут сдаваться по цене 22-30 тыс.руб.+ оплата коммунальных услуг.

Цена на квартиры в новых домах, площадью от 70 кв.метров: 30-55 тыс.руб. в зависимости от места и статуса дома.

Цены на 3-х комнатные квартиры в центре сильно отличаются от средних по городу. В зависимости от площади и класса дома цены варьируют от 30-200 тыс.руб.
30-60 тыс.руб. – стоимость аренды в домах старого фонда средней площади (50-60 кв.метров). В новых домах бизнес-класса 60-120 тыс.руб. Квартиры площадью от 100-200 кв.метров в новых домах: 120-200 тыс.руб.

Выводы:
Почти все приезжие хотят снять хорошую и недорогую квартиру. Такие квартиры чаще всего находятся в новых домах на окраинах города. Стоимость коммунальных услуг зависит от ТСЖ, управляющей компании и других факторов. Кроме стоимости квартиры практически все хозяева берут страховой депозит. Если вы – иногородние, то почитайте все статьи по аренде в Питере. Они находятся на этом сайте в разделе аренда. Написано всё из опыта работы на рынке аренды Санкт-Петербурга.

Средняя стоимость в динамике за последний год

32 832 руб. — Средняя стоимость аренда квартиры в Санкт-Петербурге за август 2019
-19% относительно июля

541 руб. — Средняя стоимость аренды м. кв в Санкт-Петербурге за август 2019
-9% относительно июля

Стоимость аренды квартиры в Санкт-Петербурге в динамике за последний год

Суммарно

Комнат Цена за квартиру, руб.. к июлю Цена за м2, руб.. к июлю Процент объявлений в базе
1-комн. 22 721 + 22721.00% 602 + 602.00% 46,21%
2-комн. 32 775 + 32775.00% 581 + 581.00% 27,93%
3-комн. 43 693 + 43693.00% 544 + 544.00% 18,38%
4-комн. 63 244 + 63244.00% 663 + 663.00% 7,49%

График распределения объявлений для Санкт-Петербурга по интервалам цен и площадей

Выбирая место для проживания, люди изучают транспортную доступность, наличие развитой инфраструктуры в районе, а значит, – и само месторасположение дома. Поэтому для них важно иметь возможность сравнить метро и районы Санкт-Петербурга по ценовым показателям аренды на текущий момент, динамику и темп изменений, определить уровень доходности потенциального жилья.

Воспользуйтесь фильтром, чтобы выбрать количество комнат, тип объекта (вторичка или новостройки). Вы увидите отображение средней цены аренды за объект или за квадратный метр, а также расценки.

На данный момент на вторичном рынке средняя цена аренды квартиры:

  • Однокомнатная – 22 236 руб., за месяц показатель изменился на 2 %;
  • Двухкомнатная – 32 058 руб., где средняя цена изменилась на 2 %;
  • Трехкомнатная – 53 911 руб., где показатель стоимости изменился на -23 %;
  • Четырех- и многокомнатная – 104 706 руб., средняя цена изменилась на -66 %.

На первичном рынке средняя стоимость аренды по количеству комнат:

  • Однокомнатная – 20 138 руб., за месяц показатель изменился на -15 %;
  • Трехкомнатная – 30 539 руб., где показатель стоимости изменился на 64 %;

Цены на аренду квартир в августе у станций метро

Метро cредняя стоимость аренды квартиры руб. изменения относительно данных за июль процент объявлений в городе
Площадь Мужества 27 941 12% 3,15%
Академическая 27 518 -26% 2,76%
Лесная 26 617 12% 0%
Гражданский Проспект 27 149 0% 1,97%
Выборгская 32 287 34% 0,39%
Девяткино 18 934 5% 0%
Нарвская 25 732 10% 0,39%
Площадь Ленина 30 181 7% 3,54%
Балтийская 49 763 41% 0%
Кировский Завод 22 829 -15% 0%
Чернышевская 90 038 9% 2,76%
Автово 26 484 6% 1,97%
Ленинский Проспект 29 941 18% 4,33%
Площадь Восстания 66 254 4% 2,76%
Технологический институт 28 664 -15% 0%
Проспект Ветеранов 22 210 -11% 7,87%
Владимирская 39 363 42% 0,79%
Политехническая 24 751 -39% 0%
Пушкинская 27 363 2% 0%
Пионерская 37 761 -13% 1,18%
Удельная 37 299 -14% 0%
Черная Речка 47 046 -37% 1,57%
Проспект Просвещения 52 472 42% 4,33%
Петроградская 74 324 9% 1,18%
Электросила 28 152 -45% 0,79%
Горьковская 60 049 1% 0%
Парк Победы 37 318 -5% 2,36%
Невский Проспект 35 893 -8% 0,79%
Московская 31 374 19% 2,76%
Парнас 29 757 9% 0%
Сенная Площадь 42 664 64% 0%
Звездная 24 165 -13% 3,94%
Фрунзенская 58 237 5% 0,79%
Купчино 24 321 -4% 5,12%
Московские Ворота 32 882 29% 0,39%
Озерки 39 189 -3% 1,97%
Елизаровская 26 183 21% 0,79%
Приморская 59 582 -36% 1,57%
Василеостровская 58 251 1% 0,39%
Гостиный Двор 21 199 -29% 0%
Пролетарская 27 212 -75% 0,79%
Обухово 21 818 -49% 0%
Рыбацкое 23 283 6% 0,39%
Маяковская 36 309 -8% 0,39%
Ломоносовская 22 959 -1% 1,18%
Достоевская 33 035 -44% 1,18%
Лиговский Проспект 29 079 -43% 2,76%
Спасская 9448 -77% 0%
Новочеркасская 47 280 -5% 1,57%
Площадь Александра Невского 40 568 29% 0%
Ладожская 23 647 6% 7,09%
Проспект Большевиков 31 335 24% 5,12%
Улица Дыбенко 23 237 13% 3,94%
Старая Деревня 47 370 -11% 0%
Обводный канал 20 456 -3% 0,79%
Садовая 42 617 11% 0,39%
Звенигородская 47 308 88% 0,39%
Бухарестская 22 546 6% 0%
Волковская нет данных 0% 0%
Международная 30 569 21% 1,57%
Крестовский Остров 135 987 3% 0,79%
Комендантский Проспект 33 491 -5% 2,76%
Чкаловская 81 731 16% 3,15%
Адмиралтейская 55 714 36% 1,57%
Спортивная 90 764 28% 1,57%
Читайте также:  Федеральная социальная программа жилище

Цены на аренду квартир у станций метро

В этом разделе можно сравнивать между собой прайсы на аренду квартиры у станций метро. С помощью настраиваемых фильтров выбирайте отображение стоимости, количество комнат, отображение расценок за объект или за квадратный метр, тип объекта (вторичка или новостройки).

Высокие цены на аренду недвижимости на вторичном рынке установились возле следующих станций метро:

  • Однокомнатная – 32 314 руб., метро Крестовский Остров
  • Двухкомнатная – 91 732 руб., метро Крестовский Остров
  • Трехкомнатная – 174 542 руб., метро Крестовский Остров
  • Четырех- и многокомнатная – 245 361 руб., метро Крестовский Остров

Дешевле обойдется квартира у следующих станций метро:

  • Однокомнатная – 9 448 руб., метро Спасская
  • Двухкомнатная – 20 293 руб., метро Обводный канал
  • Трехкомнатная – 25 106 руб., метро Кировский Завод
  • Четырех- и многокомнатная – 8 184 руб., метро Достоевская

На первичном рынке дороже снять жилье у станций метро:

  • Однокомнатная – 30 539 руб., метро Международная
  • Двухкомнатная – 61 078 руб., метро Приморская

Низкие цены на квартиры установились у станций метро:

  • Однокомнатная – 15 170 руб., метро Проспект Ветеранов
  • Двухкомнатная – 19 229 руб., метро Автово

Цены на аренду квартир за август по районам

Район cредняя стоимость аренды квартиры руб. изменения относительно данных за июль процент объявлений в городе
Автово 29 813 14% 3,44%
Адмиралтейский 64 039 17% 1,51%
Белоостров нет данных 0% 0%
Василеостровский 65 765 10% 3,32%
Выборгский нет данных 0% 17,09%
Калининский нет данных 0% 1,09%
Кировский 28 061 8% 1,15%
Колпинский 23 567 -5% 0,3%
Комарово 77 046 72% 0%
Красногвардейский 27 083 -44% 1,27%
Красносельский 21 723 -33% 2,29%
Кронштадтский 21 532 -17% 0%
Курортный 30 296 -24% 1,09%
Левашово 18 896 -50% 0%
Московский 58 152 12% 11,29%
Невский 55 042 -35% 12,56%
Павловск 24 782 22% 1,51%
Песочный 168 064 55% 0%
Петроградский 53 002 -38% 3,14%
Петродворцовый 15 104 -43% 10,87%
Приморский 55 617 38% 12,14%
Пушкин 38 033 35% 1,45%
Пушкинский 21 291 12% 1,27%
Репино 29 059 28% 0%
Светлановское 17 807 -38% 0,3%
Смольнинское нет данных 0% 0%
Солнечное 22 839 -13% 4,47%
Стрельна 25 855 39% 0,12%
Фрунзенский 1065 -97% 5,86%
Центральный 61 278 -1% 2,05%
Шушары 21 053 11% 0,42%
Читайте также:  Перечислили зарплату больше чем начислили

Цены на аренду квартир по районам

В этом разделе можно сравнивать между собой прайсы на аренду квартиры по районам. С помощью настраиваемых фильтров выбирайте отображение стоимости, количество комнат, отображение расценок за объект или за квадратный метр, тип объекта (вторичка или новостройки).

На вторичном рынке высокие цены на аренду жилья зафиксированы в районах:

  • Однокомнатная – 81 637 руб., район Невский
  • Двухкомнатная – 55 046 руб., район Петроградский
  • Трехкомнатная – 224 019 руб., район Песочный
  • Четырех- и многокомнатная – 349 368 руб., район Песочный

Дешевле квартира обойдется в районах:

  • Однокомнатная – 1 065 руб., Фрунзенский
  • Двухкомнатная – 3 527 руб., Невский
  • Трехкомнатная – 21 318 руб., Колпинский
  • Четырех- и многокомнатная – 42 782 руб., Автово

На первичном рынке дороже обойдется квартира в районах:

  • Двухкомнатная – 19 229 руб., Стрельна

Низкие цены установились в районах:

  • Двухкомнатная – 19 229 руб., Стрельна

Статистика о средних ценах по количеству комнат (от одно- до многокомнатной квартиры) выводится в форме таблицы. В ней вы можете изучить, как отличается стоимость за объект или за квадратный метр, проследить как изменилась средняя цена по отношению к предыдущему месяцу в процентах, рассмотреть соотношение по объему предложений в разрезе комнат в базе портала недвижимости.

Средние цены предложений на рынке аренды жилья по административным районам Санкт-Петербурга
Центр исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости». Июль 2019 года.

Районы комнаты
руб./ мес.
1ккв
руб./ мес.
2ккв
руб./ мес.
3ккв
руб./ мес.
Адмиралтейский 12075.0 27000.0 39200.0 53867.0
Василеостровский 12602.0 27198.0 36196.0 54600.0
Всеволожский 10000.0 17400.0 21852.0 25125.0
Выборгский 10734.0 20240.0 26453.0 35049.0
Калининский 11028.0 20581.0 24009.0 32864.0
Кировский 10721.0 19171.0 24821.0 28219.0
Колпинский 9333.0 15500.0 19000.0 22000.0
Красногвардейский 10068.0 19351.0 25571.0 32750.0
Красносельский 9867.0 17822.0 22588.0 27118.0
Кронштадтский 7500.0 13000.0 20500.0 22200.0
Курортный 10200.0 22875.0 25500.0 27300.0
Московский 11537.0 23692.0 32937.0 41522.0
Невский 10920.0 20092.0 26451.0 33444.0
Область 8500.0 13550.0 14833.0 16000.0
Петроградский 12000.0 36900.0 49208.0 53444.0
Петродворцовый 11000.0 17714.0 19091.0 24333.0
Приморский 11382.0 21388.0 29310.0 41031.0
Пушкинский 9333.0 16807.0 21833.0 23500.0
Фрунзенский 10653.0 21288.0 24866.0 32563.0
Центральный 12758.0 35028.0 43816.0 53828.0

Средние цены по районам города

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector