Юридические советы

Справка с места работы для ипотеки

Какие документы нужны для ипотеки на квартиру? Вопрос актуален для всех, особенно, если подается заявление в несколько банков с разными требованиями, покупается вторичное жилье, имеются доходы, не связанные с работой.

Ипотека — сделка крупная, для банка — рискованная, поэтому заемщик и жилье тщательно проверяются.

Документы, которые нужно предоставить, исчисляются порой десятками. С первого раза сложно собрать все сразу, учитывая, что некоторые бумаги краткосрочны — во время сбора одних справок и выписок у собранных ранее заканчивается срок действия.

Чтобы не запутаться, всю массу делят на четыре группы:

  1. Подтверждающие чистоту сделки;
  2. Содержащие информацию о квартире;
  3. Личные документы заемщика, созаемщика, поручителя;
  4. Подтверждающие занятость, доход и активы заемщика.

В статье приведен полный перечень документов, нужных, чтобы взять ипотеку. Большинство банков в 2019 году не будет требовать и половины. Но для вашего личного спокойствия бумаги из первой и второй групп должны быть собраны полностью.

Документы для оформления ипотеки, подтверждающие чистоту сделки:

Банк (и покупатель тоже) должен быть уверен, что сделка не будет оспорена в будущем родственниками продавца и другими заинтересованными лицами, если, например, нарушены права одного из проживающих/прописанных в квартире. Поэтому попросите продавца подготовить:

  • Свидетельство о праве собственности с круглой синей печатью. У квартиры несколько владельцев? Проследите, чтобы в договоре купли-продажи фигурировали все. В числе владельцев — несовершеннолетний ребенок? Тогда дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства. Целесообразно запросить справки о дееспособности продавца (продавцов). Вы ведь не хотите потерять деньги только потому, что постеснялись озвучить просьбу и купили квартиру у человека, признанного недееспособным?
  • В свидетельстве о праве собственности указан документ, на основании которого это свидетельство выдано. Чаще всего — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, но могут быть и другие основания. Проверьте оригинал этого документа, и, что важно — совпадение фактического названия, даты, других реквизитов с указанными в свидетельстве.
  • Выписка из домовой книги о количестве прописанных в квартире за весь период. Указать, на каком основании они были выписаны. На момент регистрации договора с вами жилье должно быть освобождено от прописанных.
  • Выписка из единого реестра прав собственности (ЕГРП). Необходима, чтобы убедиться в отсутствии ареста, наложенного судебными приставами.
  • Копия лицевого счета, в котором указаны долги по оплате коммунальных услуг.
  • Согласие супруга/супруги продавца на продажу квартиры. Если продавец не состоит в браке, убедитесь, что так было и в момент приобретения им этой квартиры.
  • Копии всех страниц паспорта продавца (или свидетельств о рождении, если владелец несовершеннолетний)

Документы, необходимые для ипотеки, содержащие информацию о квартире

Действительно ли покупка стоит своих денег? Банку важно знать, что, в случае невыплаты заемщиком долга, он сможет реализовать квартиру по цене, не ниже суммы выданного кредита, желательно, с процентами. Для этих целей запрашивают:

  • Справку из БТИ об оценке стоимости квартиры с поэтажным планом дома и указанием места квартиры в нем.
  • Кадастровый паспорт. Желательно, чтобы физический износ жилого дома не превышал 60% — в этом случае угрозы расселения дома не возникнет и квартира, которая находится в залоге (а ипотека в большинстве случаев выдается под залог приобретаемой квартиры) останется в неприкосновенности.
  • Технический паспорт с планом квартиры, указанием строительного материала, использованному для стен и перекрытий.
  • Рыночную оценку, проведенную аккредитованной банком организации. Такая оценка полезна и вам, чтобы узнать реальную стоимость квартиры, которая может быть ниже назначенной продавцом. Хороший рычаг в переговорах о цене.
Читайте также:  Доверенность на покупку квартиры образец 2018

Личные документы, необходимые для ипотеки

Перед подачей заявления на ипотеку убедитесь, что ваши документы не просрочены и будут действовать еще как минимум полгода-год. Если вы меняли фамилию, проконтролируйте, что она фигурирует везде одинаково. Созаемщик и поручитель предоставляет такой же пакет:

  • Документы, удостоверяющие личность. Во-первых, паспорт. Потребуется копии всех страниц, даже незаполненных. Вторым документом могут быть водительские права и/или военный билет. Если мужчине нет 27 лет, то военный билет обязателен.
  • Свидетельство о браке. Брачный контракт при его наличии. Если у вас есть дети — свидетельства о рождении.
  • Документы об образовании. Требуются, если вы проходите по социальной программе кредитования для работников бюджетной сферы — учителей и врачей.
  • Свидетельство о присвоении ИНН и СНИЛС.

Документы о занятости и доходе

Все справки и выписки, заверенные копии из этого раздела имеют срок давности — 30 дней с даты, указанной при их заверении. Какие документы о работе и доходах нужны для получения ипотеки?

  1. Трудовая книжка: копия с отметкой работодателя «продолжает работать по настоящее время» с синей печатью. Если у вас несколько мест работы, приложите копии приказов о приеме по совместительству, трудовых договоров. Приказы и договоры потребуются, если у вас по закон может не быть трудовой книжки
  2. Справка (приказ) с места работы на бланке работодателя, в котором обозначена должность, дата приема, стаж работы.
  3. Вы учредитель организации? В таком случае может понадобиться выписка из ЕГРЮЛ, сведения из обслуживающих банков о движении денежных средств, справки об отсутствии задолженностей в налоговой, заверенная отчетность о доходах и расходах, о прибыли и убытках.
  4. Для ИП — свидетельство о постановке на учет, лицензия (если ваша деятельность лицензируется), налоговая декларация за прошедший год.
  5. Нотариусам и адвокатам — приказ о назначении на должность и удостоверение адвоката.
  6. Для фрилансеров и граждан, имеющих дополнительные нетрудовые доходы — декларация 3-НДФЛ с отметкой о приеме (или квитанцией, подтверждающей отправку декларации), копии договора подряда, договора сдачи в аренду помещения.
  7. Если вы служите по контракту — заверенная работодателем копия контракта
  8. Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка, подтверждающая доход за последние 6 месяцев. Если вы — владелец ценных бумаг, акций, обезличенного металлического счета, дорогих вещей, другого имущества — копии документов, подтверждающих право собственности.

Перечень документов для регистрации ипотеки внушителен, но не бойтесь. Главное, что требуется при сборе бумаг — не торопиться и запастись терпением. После одобрения вам дано четыре месяца, чтобы собрать пакет документов. Рано или поздно бумажная волокита закончится, а в собственности появится желанная квартира.

Видео: Какие документы для ипотеки требует банк

Одно из основных требований банков к ипотечным заемщикам — подтвердить свою платежеспособность с помощью справки о доходах. От того, какие документы предоставит клиент, зависит размер кредита и некоторые другие условия.

Читайте также:  За сколько пиво выходит из мочи

Проще всего, если вы работаете на одном месте и получаете полностью «белую» зарплату. В этом случае от вас потребуется справка по форме 2-НДФЛ (о налоге на доходы физических лиц), выданная в бухгалтерии предприятия и отражающая все ваши доходы за последний год. Служба безопасности тщательно проверит предоставленный документ в вашей бухгалтерии, налоговых органах и пенсионном фонде.

Справка о доходах для получения ипотеки

На многих предприятиях зарплату полностью или частично выдают в конвертах. В таких условиях подтвердить доход справкой 2-НДФЛ либо нереально, либо нецелесообразно, поскольку в ней будет отражена лишь часть зарплаты. Специально для таких случаев существуют справки о доходах в свободной форме – по форме банка или по форме предприятия. Они также выдаются в бухгалтерии, имеют печать организации, визу руководителя и содержат сведения о деятельности компании и должностных обязанностях сотрудника.

Если руководитель не готов выдать такую справку, потенциальному заемщику следует поискать банк, готовый на устное подтверждение его доходов работодателем. Однако в этом случае процентная ставка поднимется на несколько пунктов.

Некоторые клиенты банков работают сразу в нескольких местах. Подтвердить это можно, предоставив в банк справку о доходах или трудовой контракт со второго и прочих мест работы. Поможет декларация о доходах (если она подавалась в налоговые органы). Главное, чтобы дополнительный доход был достаточно стабилен.

При выдаче ипотеки банки готовы рассматривать и другие виды доходов – проценты по депозитам и ценным бумагам, арендную плату при сдаче недвижимости внаем и т.д. Важно, чтобы поступления были регулярными и имели документальное подтверждение.

Ипотека — подтверждение дохода помимо работы

Кроме того, большим плюсом для заемщика и косвенным подтверждением наличия стабильных доходов может стать его собственность – недвижимость, авто, банковские счета и другие активы. Банк также может принять к рассмотрению документально подтвержденные доходы поручителей и членов семьи заемщика.

Индивидуальные предприниматели предоставляют в банк декларации о доходах за оговоренный период с пометкой налоговой инспекции.

Адвокаты и нотариусы подтверждают свои доходы справкой по форме 3-НДФЛ за предшествующий год и заверенную собственной печатью справку о доходах (с подтверждающими документами) за текущий год.

Заказать документы для ипотеки

Гарантии

Что мы гарантируем:
    100% легальное трудоустройство. 100% реальные «белые» организации, которые пройдут любые проверки. 100% подлинные документы, с которыми не возникнет никаких проблем. 100% грамотное оформление всех документов. 100% квалифицированное телефонное подтверждение с места работы. 100% достоверную и полную информацию о работодателе. 100% качество наших услуг.

За долгие годы нашей работы в этой сфере мы помогли многим добиться своих целей, к нам обращаются с благодарностью, нас рекомендуют своим родственникам, друзьям и знакомым, и мы по праву завоевали репутацию надежного партнера.

Помощь в оформлении пакета документов для получения ипотеки + подтверждение

Читайте также:  Как называется решение суда

Решили взять Ипотеку?
Но у вас есть сложности с официальным подтверждением дохода?
Вам нужны документы для Ипотеки!
Мы знаем, как пройти оформление Ипотеки быстро!
Поможем с трудоустройством и подтверждением вашего дохода, а также сформируем полный пакет документов для Ипотеки с минимальными затратами с вашей стороны.

Документы для Ипотеки необходимые со стороны работодателя:

    Заверенная копия трудовой книжки Заверенная копия трудового договора Справка по форме 2-НДФЛ Справка о доходах по форме банка

Почему выгодно именно с нами:

  • Официальное трудоустройство в надежные организации, которые проходят любые проверки, не стоят в стоп-листах и черных списках;
  • Все фирмы – зарегистрированные и действующие компании, имеют миллионные обороты, своевременно подают всю необходимую отчетность, платят налоги в бюджет и взносы;
  • Все выдаваемые документы – 100% настоящие, оформляются опытными бухгалтерами, кадровиками и юристами, соответствуют требованиям банков;
  • Работодатель обеспечивает длительное телефонное подтверждение трудоустройства;
  • Имеем многолетний успешный опыт работы.

Купить документы для ипотеки

Собственное жилье — что может быть желаннее, если у вас его нет? Решили взять ипотечный кредит в банке? Но у вас нет официального трудоустройства, следовательно, требуемый пакет документов вы предоставить не можете.

Это препятствие преодолимо и наша компания готова вам помочь. Купить документы для ипотеки можно у нас, и ваша заветная мечта осуществится с минимальными для Вас затратами сил и времени.

Что именно мы можем сделать для вас

В минимальные сроки подготовим необходимый для подачи на ипотечный кредит пакет документов, включающий:

  • Копию трудовой книжки (заверенную).
  • Копию трудового договора (заверенную).
  • Справку 2-НДФЛ или справку по форме банка.

Банки весьма придирчивы к их подлинности документов — наши документы проходят любые проверки.

Во-первых, с нами работает команда опытнейших специалистов в области кредитного законодательства и бухгалтерии. Им известны все текущие требования банка к документам на ипотеку. Все документы будут оформлены именно так, чтобы у банка не возникло оснований даже для мелких претензий. Можем предложить выбор сферы деятельности, должности, требуемый уровень зарплаты.

Во-вторых, фирмы, с которыми мы работаем и от лица которых будут оформлены документы для вас — реально существующие бизнесы, ведущие деловую деятельность, зарегистрированные, со стопроцентно «белым» оборотом в миллионы рублей, с низкими индексами рисков. Банк сможет убедиться, что ваш работодатель реален, надежен и способен обеспечить вашу платежеспособность.

В-третьих, документы полностью оригинальные. Они оформлены на фирменных бланках, заверяются подлинными подписями генерального директора и главного бухгалтера, печать. Претензий к подлинности не будет. Предоставим телефон для проверочного звонка со стороны банка.

Сотрудничать с нами выгодно

Обратившись к нам, чтобы купить документы для ипотеки, вы выигрывает во многом, а именно:

  • Выплачиваете гонорар после получения документов, никаких авансов не требуется. Предложение внести предоплату — верный признак того, что вы связались с мошенниками, будьте бдительны и работайте только с легальными профессионалами.
  • Быстро получаете качественную услугу, срок готовности 1-2 дня.
  • Уверенность в стопроцентной легальности.

На нашей стороне — многие годы успешной работы в сфере помощи с оформлением документов на ипотеку и сотни благодарных клиентов. Работа с нами — оптимальный вариант по затратам и полученному результату.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector