Юридические советы

Снос гаражей в санкт петербурге 2018 график

С каждым годом в крупных городах России становится все меньше гаражных кооперативов, снос самовольно возведенных боксов — уже не редкость.

Их ликвидируют под муниципальные нужды, предоставляя собственникам сумму, возмещающую ущерб.

Таким образом, администрация получает участок для строительства муниципальных и частных сооружений, а владельцы – денежную выплату в размере рыночной стоимости объекта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Цель сноса гаражей

Уже много лет по всей России действует программа сноса металлических гаражей и других видов построек данного типа. За счет демонтажа гаражей городские власти решают проблему нехватки земельных площадей для возведения жилых домов, офисов и торговых центров.

Еще одной целью программы является строительство магистралей и дорог. Самовольные сооружения и кооперативы предполагается в ближайшем будущем полностью заменить на подземные парковки и закрытые стоянки.

Законодательная база

Чем регламентирован снос гаражных построек? Действие городских властей в этом случае регламентируются статьями 279, 280, 281 и 282 Гражданского кодекса РФ.

Статья 280. Пользование и распоряжение земельным участком, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд

Лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению. При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Статья 282. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда

  1. Если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
  2. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Согласно ст. 279 ГК РФ, снос гаражей ракушек и других построек данного типа осуществляется следующим образом:

  • хозяин теряет права собственности на свой участок;
  • право на постоянное пользование землей прекращается;
  • договор аренды граждан с властями может быть досрочно расторгнут.

Решение об изъятии земли принимается местными органами власти. Все условия и сроки определяются с оглашением об изъятии участка и находящимся на нем сооружений.

Как узнать какие гаражи идут под снос?

Прежде всего, в зону риска попадают следующие сооружения:

  1. мешающие строительству новых магистралей. Если по плану градостроительства на месте построек решили проложить дорогу, то все объекты на участке будут ликвидированы.
  2. Самовольные сооружения. Это предполагает отсутствие свидетельства на имущество и землю, что делает ее нелегальной. В этом случае она будет снесена, а ее владелец не сможет добиться компенсации.
  3. Стоящие на арендованной у государства земле. Как правило, договор аренды заключается на несколько лет. По истечению срока действия договора администрация вправе не продлевать срок действия аренды в целях дальнейшего распоряжения землей по своему усмотрению.
  4. Легальные постройки также находятся в группе риска. Если у владельца есть все бумаги на собственность, это его не спасет перед программой демонтажа.
Читайте также:  3 Раз лишение водительских прав наказание

Информация о том, снесут ли гараж полезна как собственникам, так и гражданам, планирующим в ближайшее время купить бокс. Обязательный пункт процедуры купли-продажи – получение данных о программе сноса гаражей своего города. Перед оформлением важно заранее узнать, не будет ли она в скором времени ликвидирована государством?

Где посмотреть информацию о сносе гаража? Узнать, какие участки будут изъяты, можно несколькими способами:

  • На официальном сайте администрации города. Как правило, задолго до вступления приказа о демонтаже сооружений в силу информацию выкладывают в свободный доступ для ознакомления.
  • На официальном сайте района города. В крупных городах каждый район имеет свой сайт, на котором публикует все приказы, новости, касающиеся района и постановления.
  • На сайте Департамента архитектуры и строительства города.
  • По телефону. Позвонив в администрацию города, можно узнать о текущих планах сноса гаражей.


В соответствии с Гражданским кодексом, владельца должны предупредить минимум за месяц до даты ликвидации уведомлением, переданным лично в руки
. За этот срок предполагается, что хозяин сможет успеть перевезти имущество и собрать необходимые документы для получения компенсации.

В кооперативе


Если объект расположен в ГСК, то владельцы вправе потребовать компенсацию или оформить сделку купли-продажи.

Процедура сноса гаражей в ГСК пройдет быстро и без затрат, если у владельца имеются все необходимые бумаги, доказывающие право на собственность.

При отсутствии таковых, хозяину нужно срочно оформить право владения, иначе он не сможет получить компенсацию.

Решение о том, кому положена компенсация, а также сам размер выплаты, принимается местными органами власти. Например, в Москве всем законным владельцам предусмотрены выплаты равные рыночной стоимости ликвидированных сооружений.

Самовольные постройки

Если гараж был возведен на произвольно занятом участке, то получить свидетельство практически нереально.

Легализовать его можно двумя методами:

Обратиться в комиссию по пресечению самовольных построек с прошением о сохранении сооружения. Подать в суд иск о требовании узаконить объект.

Для признания судом легальности гаража потребуется предоставить следующие бумаги:

  • документы, подтверждающие возведение объекта своими руками (смета, накладные, чеки на строительные материалы, акт работ);
  • справка из Росреестра об отсутствии притязаний на объект других граждан;
  • технический паспорт;
  • справка о соблюдении санитарных норм и противопожарной безопасности;
  • подтверждение об отсутствии нарушения интересов третьих лиц.

Гараж сносят — что делать?

Первое, что необходимо сделать при уведомлении о ликвидации постройки, это проверить наличие всех необходимых бумаг. Без доказательств государство не возместит ущерб. В префектуру округа или районную администрацию нужно подать следующие документы:

  • документ, на основании которого хозяином занимается земля;
  • свидетельство о членстве в кооперативе (если объект находится в ГСК);
  • право собственности;
  • бумага, на основании которой получено имущество.

Какая положена компенсация?

После предоставления бумаг, префектура назначит оценку объекта. Согласно ст. 281 ГК РФ, размер выплачиваемых средств должен равняться рыночной стоимости постройки.

Главная причина недовольства большинства собственников – маленький размер возмещенного ущерба. Решение оценочной комиссии не всегда устраивает граждан.

Единственная возможность оспорить назначенную сумму выплаты – заказать независимую оценку. Однако даже в этом случае органы власти могут проигнорировать документ с решением независимого эксперта и назначить компенсацию, установленную своей комиссией.

Срок выплаты зависит от загруженности ответственных лиц за обработку данных и выдачу денежного возмещения.

Можно лишь назвать приблизительные сроки:

  • решение о назначении денежной компенсации за снос гаража принимается в течение 10 рабочих дней;
  • оценка собственности длится около 5 дней;
  • выплата производится в течение недели после оценки.

Если демонтаж произошел без уведомления, то гражданин вправе подать в полицию с заявлением об нанесении ущерба. Надеемся, что наша статья помогла вам понять, что делать, если снесли гараж и как узнать о планах градостроительства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Приходите обсудить новую маршрутную сеть

Читайте также:  Оформление квартиры под материнский капитал

Наземный транспорт города готовится к переходу на современную систему обслуживания пассажиров. Жителям обещают, что уже в следующем июле появятся новые комфортные автобусы с кондиционерами, низким полом и плавным ходом, укороченные интервалы движения в пиковое время и точное соблюдение расписания, «умные» системы информирования пассажиров, возможность льготной оплаты проезда в любом транспорте.
Показать полностью…

Однако для этого отменят коммерческие маршруты – в нашем районе станет меньше на 40 маршрутов, об этом мы писали ещё в июне: https://vk.com/wall-6253_33483 Чтобы посмотреть, какие именно отменят, а какие переведут в статус социального – скачайте файл с картой, который мы прикрепили к посту.

Чтобы посмотреть каждый слой с маршрутом, надо установить Adobe Acrobat Reader DC, кликнув на эту ссылку: https://get.adobe.com/ru/reader/ – это только выглядит тяжело, на самом деле всё быстро установится, и вы сможете детально рассмотреть каждый интересующий маршрут. Подробную инструкцию смотрите в конце поста.

Чтобы обсудить нововведения или предложить что-то новое – приходите на встречу по обсуждению новой системы работы автобусов 27 сентября в 14.00 в администрации Приморского района (ул. Савушкина, д. 83, Зимний сад.

Как пользоваться картой (инструкция):

Карта состоит из слоёв, включая или отключая которые можно посмотреть трассы конкретных маршрутов:

Слой «Новые маршруты» – маршруты, планируемые к введению в рамках транспортной реформы.
Слой «Перевод коммерческих маршрутов в социальные» – коммерческие маршруты, планируемые к переводу в статус социального, с изменением номера и/или трассы.
Слой «Коммерческие маршруты до реформы» – коммерческие маршруты, планируемые к отмене в 2020 году.
Слой «Действующие маршруты, изменяемые в рамках реформы» – трассы действующих автобусных маршрутов, планируемые к изменению.
Слой «Автобусы на социальных маршрутах» – действующие автобусные маршруты.
Слой «Трамваи» – действующие трамвайные маршруты.
Слой «Троллейбусы» – действующие троллейбусные маршруты.
Слой «Подписи» – подписей к маршрутам, планируемым к введению в рамках транспортной реформы.
Слой «УДС» – улично-дорожная сеть Санкт-Петербурга.
Слой «Районное деление-подписи» – слой подписей административного деления Санкт-Петербурга.
Слои «Вода«, «Здания«, «Зеленые насаждения» – слои для картографической подложки.

Описание работы в файле pdf: для отображения требуемого к просмотру маршрута/ов (например, в группе «Новые маршруты»), необходимо отключить слои остальных маршрутов. Отключение группового каталога слоёв («Новые маршруты», «Трамваи» и т.д.) исключает возможность поштучного включения/выключения слоёв маршрутов.

Гаражи в Петербурге

Наверное, повезло ГСК «Дружба» (54К) – у них бессрочное пользование. У ГК «Дачное» (283К) аренда до 49 лет (оформлена) Куда-то пропала стоянка с инвентарным номером 159К Неизвестна судьба стоянки 299К В планах использование земли, занимаемой ГСК-7 (153К) нечто странное: шифр 06-3380 У стоянки 222К не указано количество гаражей Зачем-то в список попали уже снесенные гаражи (262К, 265К, 282К, 297К, 300К) Стоянка 58К (ООО «Подряд» ОЗПВА «Береговая») расположена на территории, относящейся к зоне «акватории внутригородские» Неужели гаражи, перебазированные из зоны КАД (207К) будут стоять около 3х лет? Если да, то зачем их строили?

Адрес добил окончательно — Красносельский район, город Красное Село, улица Голубко, дом 52

План сноса горажей в спб 2019 году

Форум ресурса «Проекты Петербурга» вопрос только в сроках, все гаражи уберут «И ТВОЙ И МОЙ» только вопрос в 2008 или ещё годик другой постоят(надеюсь) 81 81К поселок Парголово, проспект Энгельса, вдоль ж/д, южнее дома 162, литера А 1.5 500 КАС «Парголовский» И1 2019 89 89К Железнодорожная ул., за железной дорогой в створе ул.Композитоов 1.3 433 И1 2019 90 90К ул.Железнодорожная,за железной дорогой в створе 0.8 267 И1 2019 91 91К поселок Парголово, проспект Энгельса,юго-западнее дома 160, литера А 0.8 267 И1 2019 92 92К улица Прокофьева,8 (Суздальский пр.) 3 1000 Выборгское РОО ВОА И1 2010 + 93 93К Суздальский проспект, 26, уч.1002 1.5 500 И1 2010 94 94К Суздальский проспект, 26, ч.1001, севернее домов 15 — 23 по ул.

В Петербурге вновь могут начать сносить гаражи

Гаражи на Малой Бухарестской улице в Санкт-Петербурге могут пойти под снос из-за строительства высотки.

Согласно проекту, инфраструктура комплекса будет включать дошкольные учреждения, зоны для игр и спорта, места для прогулок и выгула собак, паркинг. Стройконтроль за сооружением платной скоростной магистрали М-11 Москва-Санкт-Петербург готовы осуществлять петербургское ООО Строительно-производственная компания «Зеленый Город» за 468 млн рублей и ООО «ДорСтройНадзор» из Москвы (444,6 млн рублей).

Читайте также:  Должник по кредиту проверить

Заказчик конкурса — ООО «Автодор–Инжиниринг».

Снос гаражей в Санкт-петербурге

«Нужно в целом в городе решать эту проблему, но сначала ее нужно решать, а потом чего-то там делать с отъемом этих гаражей. И то нельзя отнимать собственность – нужно с людьми договариваться, выкупать», – добавил Путин.

Как рассказал газете ВЗГЛЯД председатель комиссии по транспортному комплексу петербургского Законодательного собрания, член фракции «Единая Россия» Игорь Риммер, он, безусловно, приветствует решение нового губернатора: При этом депутат выразил надежду, что последуют и другие действия по решению проблемы. Пресс-секретарь комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Петербурга Ольга Барашкина заявила газете ВЗГЛЯД, что решение губернатора, безусловно, будет исполнено: Андреев также привел некоторые цифры по рыночной цене сносимых гаражей в Петербурге и для сравнения – в Москве.

Гаражи все-таки снесут

А освободившуюся землю отдадут строителям Хотите компенсацию — идите в суд — Гаражи портят внешний вид культурной столицы, мешают строящимся автомагистралям, причем не только Западному скоростному диаметру.

Они не дают разрастаться жилому сектору в спальных районах, — считает вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров.

— Мы должны точно знать, какая земля будет застраиваться.

Информация для владельцев снесенных гаражей

· Законом Санкт-Петербурга от 21.10.2011 № 585-115 «О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга »; · Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.05.2013 362 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга » (далее – Постановление № 362). 1. Согласно п. 1.3 Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при реализации Закона Санкт-Петербурга , утвержденного Постановлением № 362 (далее – Положение), расчет суммы компенсации производится при предоставлении гражданином-владельцем гаража следующих документов: 1.1.

Заявление гражданина — владельца гаража о выплате компенсации, содержащего сведения о том, что ранее выплата компенсации не осуществлялась.

Гаражи все-таки снесут А освободившуюся землю отдадут строителям

А освободившуюся землю отдадут строителям Хотите компенсацию — идите в суд — Гаражи портят внешний вид культурной столицы, мешают строящимся автомагистралям, причем не только Западному скоростному диаметру.

Они не дают разрастаться жилому сектору в спальных районах, — считает вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров.

— Мы должны точно знать, какая земля будет застраиваться.

Получи компенсацию и пособие

Порядок предоставления компенсации, ее размер, список необходимых документов и прочие условия оформления выплаты регламентируются нормативными актами региона.

Вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Москва, Московская область звоните: +7(499) 703-47-98 Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7(812) 309-13-76 На законодательном уровне утвержден единый подход к расчету суммы компенсации за снесенный гараж. В рамках порядка при оценке имущества учитываются следующие критерии: Для того, чтобы получить компенсацию за снесенный гараж, следуйте нижеприведенному алгоритму.

  1. удостоверение на гараж (можно получить в Горуправлении инвентаризации и оценки имущества).
  2. паспорт;

В предоставленных документах обязательно должна содержаться информация, необходимая для расчета компенсации, а именно:

  1. тип гаражной конструкции (бетон/металл/кирпич)

План сноса гаражей в санкт петербурге 2019

Неверное оформление постройки не только не позволяет получить компенсацию, но и дает право органам власти наложить штраф в связи с незаконным сооружением объекта.

Читайте также статью: →

«Акт оценки подлежащих сносу (переносу) зданий, строений (форма КС-10)»

Сумма, выплачиваемая собственнику, должна быть соразмерна рыночной стоимости утрачиваемой постройки. Расходы по сносу гаража оплачивается муниципалитетом.

На данный момент можно сказать, что город заинтересован в том, что бы устанавливать платные стоянки вместо громоздких гаражных кооперативов.

Ни для кого не секрет, что в Санкт-Петербурге и области в последнее время происходит массовый снос гаражей.

В общем, гараж был и сейчас остается очень полезным приобретением.

И не удивительно, что возможностью приобрести или построить гараж воспользовались очень многие, если не абсолютное большинство автолюбителей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector