Юридические советы

Что такое мансарда в доме определение

Манса́рда (от фр. mansarde ) — эксплуатируемое чердачное пространство (как жилое, так и нежилое помещение), образуемое на последнем этаже дома, либо последнем этаже части дома, с мансардной крышей. Популярность домам с подобной архитектурой принёс француз Франсуа Мансар своей работой в Париже в середине XVII века. В 1630 году он впервые использовал подкровельное чердачное пространство для жилых и хозяйственных целей. С тех пор чердачный этаж под скатной крутой изломанной крышей носит название «мансарда» (по имени архитектора). С начала XIX века, в связи с индустриализацией и урбанизацией, в мансардах жили преимущественно бедные люди.

Мансарды находят всё большее применение в современном строительстве. Сегодня СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» трактует данную конструктивную часть здания следующим образом: «Этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши» [1] [2] .

Содержание

Конструктивные особенности [ править | править код ]

Большое разнообразие конструктивных решений мансард позволило оживить облик домов и предложить самый разнообразный функциональный набор жилых и хозяйственных помещений. К устройству мансард прибегали при строительстве дворцовых и замковых комплексов, а также рядовых домов — жилых, торговых, мастерских и т. п.

Геометрические формы мансард могут быть различными: иметь треугольный или ломаный силуэт, быть симметричными и несимметричными, располагаться по всей ширине здания или только по одну сторону от его продольной оси. При ломаной форме крыши нижней части мансарды придают крутой уклон (60-70°), а верхней — пологий (15-30°).

Мансардный этаж может занимать всю площадь здания, либо его часть, но, как правило, в пределах лежащих ниже стен базового здания. По отношению к наружным стенам мансарды могут располагаться в створе или выходить за их границы. При ограниченном выносе мансардного этажа его опирают на консольный вынос нижележащего перекрытия, при большом выносе — на дополнительные опоры — колонны, стенки, подвески.

Планировочные особенности связаны со структурой здания и с ниже расположенными помещениями. Выбор той или иной архитектурно-строительной системы мансардного этажа включает определение несущей конструкции и ограждения. При возведении мансардных этажей на реконструируемых зданиях рекомендуется выбирать лёгкие конструкции и материалы с учетом той нагрузки, которая будет перенесена на уже существующее здание.

Несущие конструкции мансард могут быть деревянными, металлическими и железобетонными. Применение деревянных конструкций мансард должно согласовываться со степенью огнестойкости здания. Наружные ограждения мансард могут быть полностью утеплёнными либо только в границах отапливаемых помещений с устройством в последних наклонных, ломанных или плоских потолков.

Преимущества [ править | править код ]

  • Использование инфраструктуры старого здания;
  • Увеличение жилой площади за счёт использования чердачного помещения;
  • Экономическая выгода — стоимость квадратного метра складывается из утепления и отделки, так как расходы на возведение кровли неизбежны;
  • Решение проблемы уплотнительной застройки;
  • Придание зданию завершенного вида, улучшение внешнего облика здания;
  • Возможность установки мансарды в один или два уровня;
  • Сокращение теплопотери через крышу, снижение энергопотребления всего дома в зимний период;
  • Возможность надстройки без использования тяжёлой грузоподъёмной техники и без отселения жильцов;
  • Более теплый этаж по сравнению с фасадными;
  • Скошенные потолки дают свободу дизайнерской мысли;
  • Возможность создания лофта.

Недостатки [ править | править код ]

  • Потеря полезной площади помещения;
  • Скошенные потолки, которые уменьшают высоту пристенка;
  • Сложная и требовательная технология тепло- и гидроизоляции;
  • Влияние квалификации строителей и проектировщиков на конечный результат.

История мансарды [ править | править код ]

История мансарды началась в XVII веке. Связана она с именем знаменитого французского архитектора Франсуа Мансара. Несмотря на то, что до Мансара французские архитекторы (в частности, Пьер Леско) использовали высокие французские крыши для устройства в них жилых помещений, именно он наиболее часто стал использовать их для достижения декоративных эффектов [3] . Одним из первых он снабдил крышу красивыми окнами и превратил чердак в апартаменты для не очень знатных гостей. Идея получила широкое распространение в Париже. Стало модно иметь жилую мансарду, а главное очень выгодно. Городские власти Парижа собирали налоги с домовладельца в зависимости от этажности. Но чердак этажом не считался, поэтому денег за него не брали.

В Россию мода на мансарды пришла в XVIII веке. В проевропейском Санкт-Петербурге многие здания стали проектировать и строить именно с мансардами [4] . Но в это время они больше напоминали тёмные и душные «скворечники». Ведь тогда в практике строительства применялись громоздкие люкарны и дормеры [5] — своеобразные домики со слуховыми окнами. Много света они дать не могли, полноценно освещая только прилегающее к ним пространство. В патриархальной Москве мансарды были единичны.

В XX веке, в эпоху индустриального домостроения, когда в архитектуре доминировали плоские кровли, про мансарды практически забыли. С первой половины 1990-х гг., с появлением новых строительных материалов и технологий, мансарды в России стали приобретать большую популярность.

Читайте также:  Ст 176 апк рф действующая редакция

Что такое мансарда в доме – определение

Чердак является помещением, которое в силу своей конструкции и характеристик, может быть пригодным и непригодным для обитания человека. Характерной его особенностью являются наклонный потолок и окна на крыше.

Жилая мансарда является частью дома, которая расположена между крышей и верхним перекрытием, при условии, что помещение пригодно для обитания человека. Та же часть дома определяется как нежилая, когда помещения, расположенные в ней, не могут быть адаптированы для жилых целей. В непригодной для жизни мансарде обычно остается вентиляционное пространство или обустраивается чердак. Следует отметить, что пространство, приспособленное для проживания – это не только внутренние жилые помещения (спальни, гостиные и т.д.), а также вспомогательные помещения (например, для гигиены и санитарии, а также для хранения одежды и продуктов питания), подсобные и технические помещения.

Конструкция крыши играет решающую роль. Опорная конструкция должна выдерживать вес всех конструкций и элементов, которые должны находиться на чердаке. Крыша и стены должны иметь изоляцию, вентиляцию и отопление, чтобы помещение было пригодным для постоянного нахождения в нем людей.

Что такое мансарда в доме – фото

Ниже представлена галере фотографий, как можно обустроить и оформить дизайн жилой мансарды в доме в разных стилях.

Открытое пространство жилой мансарды, фото

Апартаменты на последнем этаже может быть местом уютным, семейным и красиво оформленным. Как хорошо обустроить мансардное помещение, чтобы оно было практичным, функциональным и в то же время элегантным и современным? Все зависит от вашей фантазии и размера чердака. Ниже представлены преимущества и недостатки жилой мансарды, а также варианты, как ее обустроить и украсить.

Жилая и нежилая мансарда – в чем разница?

Тем не менее, присвоение определенного названия не заканчивается перечисленными выше параметрами. Далее идут также очень важные требования, среди прочего:

  • конструкция потолка жилого чердака должна выдержать дополнительную нагрузку в виде перегородок, мебели и оборудования помещений;
  • тип вентиляции;
  • тип отопления;
  • тип изоляции.

Несущая конструкция крыши над мансардой должна быть достаточно прочной, чтобы выдержать дополнительный вес в виде утепления и изоляции. Кроме того, жилая мансарда должна быть отделена от легковоспламеняющихся материалов крыши перегородкой с достаточно высоким классом огнестойкости. Все помещения должны иметь надлежащую изоляцию, отопление и вентиляцию, а также необходимые коммуникации. В жилые помещения также необходимо обеспечить поступление естественного света, в комнатах следует установить окна соответствующего размера (желательно не менее 1/8 от площади пола). Важно также уделить внимание лестнице – она должна быть не складной, удобной, лучше с одним пролетом, некрутая и безопасная.

Современный интерьер мансарды

Апартаменты на мансарде могут быть удобными, функциональными и современными. От правильной отделки и подбора мебели зависит, будет ли помещение эргономичным и просторным. Высота боковой стены (стойки) в значительной степени определяет, насколько удобной будет мансарда и какие дизайнерские решения мы сможем себе позволить.

Кроме того, важно, где расположена лестница на чердак. Лестница на чердаке, которая расположена в центральной части мансарды будет серьезным препятствием на пути к удобному и привлекательному дизайну интерьера.

Скосы не являются дефектом в мансардных помещениях, часто они придают им очарование. Здесь можно выполнить обустройство спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты в необычной атмосфере. Чердак имеет высокий потенциал, которые реализуется за счет правильного подбора мебели и декора.

Очень хорошо подходит для мансарды дерево светлых тонов и белые стены. Использование светлых красок поможет оптически увеличить пространство. Интерьер при этом будет казаться светлым, воздушным и свежим. Элементом дизайна может быть зеркало, которое также визуально увеличит пространство.

Спальня на мансарде

Мансардное помещение, которое будет выступать в качестве спальни должно быть спланировано таким образом, чтобы использовалось пространство под скосами. Есть два способа.

  1. Первым из них является размещение кровати под скосом. Для некоторых, это не будет хорошим решением, так как, вставая, придется наклоняться.
  2. Другая идея состоит в том, чтобы вставить под скосы тумбочки или шкафы для одежды. Самый простой способ реализации – это сделать мебель на заказ, так как скосы могут иметь разную высоту.

Для удобной кровати под скосом потребуется минимальная высота 75-80 см. Для размещения мебели рекомендуется, чтобы высота маленькой стены составляла около 90-95cm, что обеспечит комфорт при использовании мебели.

Большие предметы мебели, которые занимают большую часть пространства, и которые не могут быть полностью устранены, должны быть размещены под самыми высокими стенами.

Ванная на мансарде

Проблема может также возникнуть при организации ванной комнаты. Под скосы можно поставить ванну, унитаз и биде. Другой способ – это разместить под скосами небольшой шкаф для чистящих и косметических средств.

Для размещения ванной рекомендуется высота стены 80-90 см, но не менее чем 75 см. На месте установки унитаза и биде рекомендуется, чтобы высота составила минимум 90-100 см.

Гостиная и кухня на мансарде

На мансарде можно соединить кухню с гостиной. Их разделение с помощью перегородок ограничивает пространство, поэтому нежелательно. Меблировка будет зависеть от высоты маленькой стены. Например:

  • если стена имеет высоту 70-80 см, то под ней могут стоять только небольшие шкафы и шкафчики;
  • если стена имеет высоту от 90 до 110 см, под ней могут быть установлены тумбы и столешница кухни, но чтобы поставить вытяжку над плитой нужны дополнительные десятки сантиметров.

Чтобы поставить под скосом рабочее место или стол, рекомендуется, чтобы высота стены была не менее 110 см.

Читайте также:  Как делают врезку в газопровод

Аксессуары и дополнения

Для сохранения атмосферы и уникального эстетического климата мансарды потребуются декоративные элементы, которые также могут выполнять ряд полезных функций. Под скосами можно разместить деревянные сундуки или коробки, которые могут быть одновременно частью дизайна интерьера, а также выполнять практичные функции, как предмет мебели для хранения одежды или различных предметов. Удобным решением станут небольшие пуфики и мягкие кресла-мешки, в которых можно отдыхать, сидя или полулежа под скосами.

Комнаты в мансарде из-за своей специфики и характера не могут быть перегружены большой тяжелой мебелью. Легкие конструкции и низкие диваны и кресла для сидения, здесь работают лучше всего.

Дизайн интерьера и обустройство мансарды требует творческого подхода и эстетического чувства, чтобы это помещение сохранило свой шарм и уникальность, которые не могут быть найдены в других типах помещений.

Высота помещений на чердаке

Чтобы жилье было комфортным, важна также высота потолка. Для жилых помещений его средняя высота должна быть 2,2 м. Тем не менее, если эти комнаты не будут интенсивно использоваться, то есть люди будут в них оставаться до четырех часов в день (например, ванная, гардеробная, прачечная, кладовка), то эта высота может составлять 1,9 м. Помещение с высотой менее 190 см неполноценно, но мы можем организовать там место для хранения вещей или разместить в нем низкую мебель.

Если на мансарде есть видимые стропила крыши, то с точки зрения удобства, высота помещения от пола до этих конструктивных элементов с учетом высоты слоев напольного покрытия не должна быть менее 220 см.

Ограничением в рациональном использовании чердачной области также может быть расстояние между стенками, на которые опираются края крыши, а также размещение других компонентов конструкции, таких как дымовые трубы, стояки и несущие колонны.

Комфортность мансарды определяется минимальной высотой и шириной поверхностей, например:

  • минимальная ширина спальни для одного человека составляет 220 см;
  • минимальная ширина кухни составляет 180 см;
  • ширина коридора должна быть не менее, чем 90 см.

Покрытие пола и нагрузка на потолок

При планировании ремонта мы должны считаться с увеличением нагрузки на межэтажные перекрытия нижнего уровня, связанным с новым слоем пола, весом новых стен, мебели и бытовой техники. Если пол деревянный, возможно, потребуется усилить его – провести замену балок, вставить дополнительные балки или подпорки. Железобетонные полы, как правило, достаточно прочные, чтобы выдержать дополнительную нагрузку, однако, всегда нагрузку на потолок должен оценить конструктор.

Утепление и изоляция

Необходимо также тщательно проверить места, где могут возникнуть протечки и утечки, а именно:

Возможно, придется заменить часть старой крыши или заменить некоторые ее элементы. Также при ремонте старой крыши следует оценить состояние деревянной конструкции на предмет разрушения древесины и обработать ее специальной строительной химией, которая защищает дерево от микроорганизмов и огня.

В некоторых случаях крышу необходимо будет утеплить и под существующую кровельную изоляцию смонтировать влагоизоляционный материал, который часто не имеют старые здания. Чердачное пространство больше, чем основные помещения подвергается воздействию тепла летом и холода зимой. При необходимости следует тщательно изолировать крышу и стены, чтобы добиться необходимого коэффициента теплопередачи.

  • коэффициент теплопередачи крыши не должен быть выше, чем 0,25 Вт/(м2К);
  • в зданиях с термоизоляцией, этот коэффициент не должен превышать 0,20 Вт/(м2К);
  • в зданиях, построенных по энергосберегающим технологиям – 0,15 Вт/(м2К).

Фото. Утепление чердака – плиты из стекловаты (фото 1) и минеральной ваты (фото 2) между стропилами.

Выбирая материал для утепления, необходимо учитывать его вес. Конструктор должен оценить, насколько стропила прочны и какую нагрузку от изоляционного материала они могу выдержать. Слои изоляции можно уложить в один или два слоя. Утепление можно монтировать между стропилами или над ними. Также можно использовать видимые структурные элементы, как часть дизайна интерьера. Укладывая изоляционный материал над стропилами, мы должны, к сожалению, демонтировать старую кровлю.

Двуслойное утепление состоит из укладки одного слоя изоляции между стропилами, а другого под ними. Таким образом мы ликвидируем тепловые мосты, которые формируются на стропилах. В зависимости от климатической зоны регулируется толщина слоя утепления, которое, как правило, составляет не менее 20 см, при этом наиболее распространенным является использование двуслойного утеплителя. Высота стропил обычно составляет 14-16 см, а это пространство слишком маленькое, чтобы вместить всю изоляцию.

При укладке изоляции между стропилами, мы фиксируем их, плотно вставляя в пролеты, поэтому важно, чтобы утеплитель плотно прижался к ним. Под стропила можно поместить дополнительную изоляцию.

Обратите внимание на тщательное выполнение утепления в местах, особо подверженных утечке тепла – в стыках крыши со стойками (боковыми стенами), в местах изоляции окон и подоконников, возле дымохода. Стойки часто тоньше и менее изолированы, чем нижние стены, и также требуют утепления.

Материалами, которые могут быть использованы для теплоизоляции кровли, являются:

  • минеральная вата и стекловата;
  • полистирол, экструдированный полистирол;
  • пенополиуретан PIR;
  • пленка термоизоляционная;
  • плиты магнезитовые.

В нежилой мансарде теплоизоляция часто находится в потолке, а кровля состоит только из черепицы на обрешетке или из металлических листов на досках. Такую крышу надо изолировать, добавляя слой защитной изоляции от тающего снега и проливного дождя. Слой изоляции в крыше будет также акустической изоляцией, которая защищает от звуков падающего дождя и града. Срок службы керамической черепицы рассчитан на 100 лет, а листового металла – на 50 лет.

Правильная последовательность строительных работ

Неправильная последовательность работ приведет к дополнительным затратам и задержкам в строительстве. Ниже представлены общие рекомендации, которые могут меняться в зависимости от объема адаптации, технологии и исходной ситуации.

Читайте также:  Россия дает двойное гражданство

Итак, очередность этапов отделки мансарды следующая:

  1. Монтаж коммуникаций (электричество, водопровод, канализация).
  2. Выполнение дополнительных вентиляционных каналов.
  3. Выравнивание потолка.
  4. Выполнение оконных проемов и вставка окон.
  5. Укладка влагоизоляции и теплоизоляции между стропилами.
  6. Выполнение конструкции перегородок, потолков и межкомнатных перегородок.
  7. Распределение точек выхода электричества, воды и канализации в интерьере.
  8. Размещение оставшегося слоя изоляции.
  9. Монтаж напольного покрытия.
  10. Установка перегородок и потолков, скосов.
  11. Финишная отделка стен и полов.

Мансарду сегодня довольно легко обустроить, используя практичные решения и современные материалы, здесь можно устроить пространство для создания комфортной спальни, гостиной или ванной комнаты. Правильный подход к этой интересной области дома позволит нам показать всю ее красоту, создав функциональный и комфортабельный интерьер.

Планируя строительство дома, практически каждый заказчик задается вопросом – что соорудить под крышей? Мансардное или чердачное помещение? В чем отличия между этими элементами? Умение разделять понятия «мансарда» и «чердак» необходимо не только по причине функциональности помещения под крышей, но и для того, чтобы избежать возможных проблем при регистрации жилого объекта.

Общая полезная площадь дома во многом зависит от предназначения подкровельного пространства. Разберем подробнее, в чем разница мансарды и чердака в частном доме.

Мансарда – общие понятия

Многие в процессе планирования строительства частного дома мечтают о мансарде, хотя конечный результат может отличаться от желаемого. Поэтому следует определиться с понятием мансардного этажа. Четкое разъяснение дает СНиП (строительные нормы и правила). Сразу отметим, что все законные действия, связанные с регистрацией (переоформлением в БТИ и так далее) обязательно опираются на данный свод законов.

Согласно СНиП 2.08.01-89 мансарда или мансардный этаж – это верхний ярус, находящийся в чердачном пространстве дома из бруса. Его фасад формируется частично или полностью плоскостью крыши здания. Высота образуемых стен не должна превышать 1,5 метра от уровня пола до линии пересечения с поверхностью крыши, в противном случае – это полноценный второй этаж.

Кто-то возразит, что у него чердак в доме из бруса имеет такую же форму. Вполне возможно, но принципиальным отличием является то, что мансардное помещение – специально обустроенная и предназначенная для проживания площадь под крышей дома. Это второй основной функциональный показатель. По этой причине, мансардный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно это касается домов из бруса. Теплоизоляция дополнительного жилого пространства требует дополнительных затрат, но в результате комнаты будут полностью пригодны для длительного проживания. Обязательным является установка вентиляции. Без неё восходящие потоки воздуха с нижних этажей не позволят жильцам чувствовать себя комфортно. К тому же сразу решается проблема образования конденсата на стенах и потолках.

Чердак – нужен ли он?

Под чердачным помещением большинство людей подразумевают определенную площадь под крышей, заваленную разнообразным хламом. Старые вещи, предметы домашнего обихода и быта, запчасти – в общем, все то, с чем жалко расставаться по разным причинам. СНиП рассматривает чердак как пространство между конструкцией крыши, обособленное наружными стенами и не предназначенное для проживания. Если дополнительное пространство планируется под размещение инженерного оборудования и проводки коммуникаций, то его принято называть техническим чердаком. Других нормативных актов, которые регламентируют различия мансарды от чердака, нет.

В отличие от мансардного этажа, чердачное помещение имеет разнообразную конструкцию.

По свойствам чердак может быть двух типов:

  • Холодный. Утеплительные материалы не выходят за границы перекрытий этажа.
  • Теплый. В этом случае, утеплитель находится в рамках конструкции крыши. Кроме того воздух, который выходит из системы вентиляции дома, свободно проходит через пространство чердачного помещения и тем самым служит дополнительным источником обогрева в холодное время года.

Чердак является не только импровизированным складом, но и служит своеобразной воздушной подушкой между кровлей и жилыми этажами. Внутренняя отделка в этом случае не проводится и нет дополнительных затрат на стройматериалы. Но как обустроить и облагородить чердачное помещение в частном доме, в первую очередь, решать собственнику.

Основные отличия чердака от мансарды

И все же, чем отличается мансарда от чердака? Проведем сравнение.

  1. Мансардный этаж предназначен для постоянного проживания. Чердачное помещение – выполняет функции технического помещения.
  2. Чердак может быть как теплым, так и холодным. Мансарда требует хорошего, качественного утепления и вентиляции.
  3. Конструктивные особенности чердачного помещения разнообразны и не имеют четко выраженных параметров, а для жилого мансардного яруса максимальная высота стен не должна превышать 1,5 метра
  4. Финансовые средства, затраченные на обустройство мансарды, во много раз превышают затраты на оборудование чердака.
  5. Мансардный этаж требует установки специальных окон. Для чердака – достаточно одного или двух небольших, даже глухих окошек.
  6. Документальные аспекты. В общую площадь жилого дома, в отличие от мансарды, не включаются квадратные метры чердака.

Как видите, почти все различия основаны на функциональных особенностях и характеристиках помещений.

Что лучше?

На вопрос, какое подкровельное помещение лучше, однозначного ответа нет. Если застройщика, устраивает жилая площадь первого этажа и материальное положение оставляет желать лучшего – от мансардного этажа необходимо отказаться. Вполне подойдет чердак любого типа, который со временем можно превратить в жилые комнаты. Для тех, кому лишние квадратные метры не помешают, хочется необычности и креативности – мансардный этаж будет как нельзя кстати. Единственным минусом, пожалуй, будет постройка на приусадебном участке гаража или сарая под старые вещи.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector