Юридические советы

Болгария внж при покупке недвижимости 2018

Содержание:

Чтобы получить вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости необходимо знать нюансы, которые действуют при выдаче ВНЖ. Вид на жительство – это документ, который разрешает гражданину долгое время проживать на территории Болгарии. Также, по ВНЖ гражданин может получить льготы, и возможность покидать и посещать страну без визы.

Болгария привлекает иностранцев комфортными условиями проживания, поэтому страна популярная у эмигрантов. Особенный плюс – сравнительно недорогая недвижимость, что позволяет стране попадать во топы европейских стран, где можно приобретать апартаменты и дома. Но получить ВНЖ при покупке недвижимости можно только в том случае, если стоимость объекта превысит 300 000 евро.

Способы получения ВНЖ

ВНЖ в Болгарии получается несколькими способами:

  1. иностранец нанимается болгарской компанией для работы на территории страны;
  2. осуществление предпринимательской деятельности, позволяющей обеспечить рабочими местами более 10 граждан Болгарии;
  3. приехавший – иностранный специалист;
  4. заключение брака с гражданином Болгарии;
  5. представительство иностранной компании, которая зарегистрирована в Болгарской торгово-промышленной палате;
  6. поступление на длительное лечение;
  7. лицо – корреспондент иностранных СМИ с аккредитацией;
  8. лицо – член семьи гражданина Болгарии;
  9. приобретение недвижимости стоимостью более 300 000 евро (жилое или промышленное);
  10. получение статуса особенной защиты;
  11. инвестиции на сумму более 125 000 евро в районы Болгарии, являющиеся экономически неблагоприятными.

Льготы при покупке недвижимости

Если иностранец владеет недвижимостью на территории Болгарии, то он имеет полное право на пребывание в стране до 180 дней в году по мульивизе. Аналогичное право получают близкие родственники собственника, для чего потребуются документы, подтверждающие родство.

Для оформления такой визы потребуются следующие документы:

  • заполненная визовая анкета с достоверной информацией;
  • загранпаспорт, который продолжит быть действительным еще в течение трех и более месяцев после выезда из Болгарии;
  • фотография установленного образца;
  • медицинское страхование на сумму более 30 000 евро;
  • билеты в обе стороны на самолет, поезд, автобус;
  • если визу получает несовершеннолетний младше 14 лет – копия свидетельства о рождении;
  • нотариальный акт и его копия;
  • доказательства финансовой состоятельности гражданина оплатить свою поездку, минимум 50 евро в сутки (то есть, если гражданин оформляет визу на 10 дней, то минимальная сумма должна равняться 500 евро).

Выбор объекта, заключение предварительного договора

Для того чтобы приехать в Болгарию можно использовать самолет, поезд, автобус или личное транспортное средство. Существуют риэлтерские компании, которые готовы покрыть расходы на дорогу и временное проживание в том случае, если сделка была заключена.

Для выбора недвижимости покупатель должен определиться с интересующим его вариантом, после чего внести платеж для бронирования, чтобы она не была продана другому человеку. Обычно платеж невысок, но размер будет зависеть от стоимости самого объекта. Для бронирования необходимо составить особый договор брони. В нем содержится информация о сроках внесения платежей, графиках, правах и обязанностях каждой стороны и личные данные. Если переговоры были успешными, то можно переходить к составлению договора купли-продажи, где указывается стоимость объекта, условия оплаты, права и обязанности каждой стороны и их личные данные.

Внимание! Также содержится пункт с санкциями, которые будут применены в случае нарушения условий договора одной из сторон.

Подготовка документов к сделке

Для оформления сделки понадобится перевести депозит, чтобы продавец начал подготавливать требуемые документы для составления акта купли-продажи и смене собственника. Сбор документов займет два месяца. Законодательство Болгарии обязывают продавца представить следующие документы:

  1. удостоверение оценки стоимости муниципалитетом, что одновременно является и подтверждение отсутствием долгов за недвижимостью;
  2. справка из кадастровой службы;
  3. акт купли-продажи;
  4. декларация о семейном положении;
  5. справка об отсутствии обременений;
  6. справка об отсутствии долгов за выплаты по налогам.

От покупателя требуется только паспорт. Сделка может проводиться на расстоянии. Для этого понадобится заверить доверенность на сотрудника агентства недвижимости, находящегося в Болгарии.

Регистрация сделки у нотариуса

Когда документы подготовлены, требуется отправиться к нотариусу для заключения официальной сделки. Если одна из сторон не может лично присутствовать на встрече, то отправляется доверенное лицо.

Нотариус ознакомится со всей документацией, после чего зачитать полностью текст договора. Если ни одна из сторон не выразила каких-либо пожеланий по изменению условий, то договор подписывается. После этого проводится последнее перечисление средств за недвижимость, а нотариус вводит новые данные в реестр недвижимости.

Дополнительные траты

Но кроме трат на покупку квартиры, дорогу и возможного представителя, существуют дополнительные платежи, которые нужно обязательно оплатить:

Налог на переход прав на недвижимость – 1,5-3,5% от стоимости, указанной в нотариальном акте;

  • Услуги нотариуса – Регистрация недвижимости

После приобретения недвижимости ее необходимо зарегистрировать в трех органах:

  1. Подача заявление на оформление номера Булстат. Подается в течение семи дней после получения нотариального акта. Посылается собственником, либо сотрудником агентства недвижимости.
  2. Заполнить бланк в налоговую инспекцию с приложением в виде номера Булстата и нотариального акта. Подается в течение двух месяцев со дня перехода недвижимости в собственность.
  3. Передача информации в кадастровую службу для внесения обновленных данных о владельце. Точных сроков обращения нет.

Покупка дома с земельным участком

Покупка дома с землей – это отдельная процедура, которая имеет отличия при сравнении со сделками при приобретении квартиры. Приобретение земли возможно только для граждан ЕС, а гражданин России получает право на приобретение площади только на юридическое лицо, которое зарегистрировано в Болгарии. Для получения возможности приобретения земли, россиянину придется открыть фирму на территории Болгарии, которая может не вести никакой финансовой деятельности, главные условия – наличие хотя бы одного евро на счету и составление ежегодных налоговых деклараций.

Внимание! Если же иностранец в 2019 году приобретет недвижимость, стоимость которой меньше 300 000 евро, то он получит только разрешение на долгосрочное пребывание в стране.

Приобретение в Болгарии вида на жительство (ВНЖ) вероятно при помощи нескольких методов, в том числе и при покупке недвижимости. В данной статье будут рассмотрены: способы приобретения ВНЖ в Болгарии; документы, необходимые для достижения данной цели; порядок действий и другие возможности проживания на территории данной страны.

Читайте также:  Если пенсия по старости ниже прожиточного минимума

Что необходимо для въезда в государство

Гражданин, имеющий недвижимое имущество на территории Болгарии, может по упрощённой системе получить позволение на въезд в государство. Чтобы получить разрешение, необходима виза. Если говорить о россиянине, то человеку надо просто обратиться в посольство братской страны.

Подробнее о получении визы в Болгарию читайте по ссылке.

Имея Болгарскую визу (тип D), туристу предстает возможность побывать и на территории других государств, таких как Кипр, Хорватия и Румыния, но, к сожалению, имея данное разрешения, нет возможности въезда в страны Шенгенской области.

Документация, необходимая для получения возможности въезда:

  • Бланк-заявление для получения визы;
  • Действующий заграничный паспорт;
  • Фотографии 35 х 45 миллиметров;
  • Страховка;
  • Бумаги, подтверждающие бронь самолетов или гостиницы;
  • Документ с места работы, подтверждающий доходы по виду 2 НДФЛ;
  • Отчет о поступлениях на банковский счет.

ВНЖ в Болгарии

Вид на жительство в республике имеют возможность приобрести такие личности, как:

  • Индивиды, которые желают работать на территории страны;
  • Люди, имеющие во владении бизнес (обязательное наличие более 10-то вакантных мест для местных жителей);
  • Студенты очного отделения;
  • Иностранные специалисты, которые попали в страну при помощи специального соглашения;
  • Супруги с детьми (например, жена болгара, как и их дети, имеет неотъемлемое право на ВНЖ на республиканской территории);
  • Те, кто находятся в стране с целью лечения;
  • Индивиды пенсионного возраста, с наличием средств для жизни в стране;
  • Обладатели недвижимого владения в Болгарии.

Условия получения ВНЖ

Вид на жительство дает возможность индивиду проживать в стране длительный период времени, но данный срок ограничивается одним годом. Также ВНЖ позволяет посещать страну в безвизовом режиме.

Вероятные действия для получения ВНЖ в Болгарии:

  • Разрешение или приглашение на работу;
  • Открытие предприятия (филиала или основного) на территории Болгарии;
  • Брачные связи с местным гражданином, который имеет ПМЖ в Болгарии;
  • Прохождение лечебной терапии в лечебных заведениях страны;
  • Причастность к семье иностранца (внук, племянник, сын и так далее);
  • Иметь ребёнка, у которого ПМЖ в Болгарии;
  • Владение недвижимым имуществом;
  • Инвестиционные вложения в благоустройство неблагоприятных для проживания районов;
  • Имение болгарских кровей.

Недвижимость в Болгарии должна быть стоимостью от 250000 евро, и вложения в благоустройство также минимально 250000 евро.

ВНЖ в Болгарии посредством приобретения недвижимости

Вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости отмечен достаточно простым способом приобретения ВНЖ, но всё не так легко, как может привидеться на первый взгляд. После приобретения недвижимого имущества, владелец получает болгарскую мультивизу, но даже она не даёт право иностранному гражданину проживать на территории страны более 90-ста дней раз в полгода.

Для получения мультивизы необходимо предоставить в посольство Болгарии следующий перечень документов:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Страховку:
  • Фотографии;
  • Документ, подтверждающий право владения квартирой или домом;
  • Выписка об уплате ежегодного налога на имущество.

Задача для желающих пребывать на непрерывной основе на территории данного государства несколько усложняется. Тут уже встаёт вопрос об уплате государственных сборов, статусе пенсионера и большом количестве нужных документов. Для человека, который навсегда планирует покинуть Россию, в целом не составит проблем собрать требующиеся документы и так далее. Период оформления всех необходимых документов составляет не менее двух месяцев.

На протяжении первой пятилетки иностранцу придется ежегодно увеличивать возможность проживания в Болгарии (вид на жительство), при этом присутствует госпошлина около 150 евро (подготовка документов) и 250 евро за получение разрешения нахождения в Болгарии.

ВНЖ в Болгарии, которое можно получить при покупке недвижимости выдается исключительно на территории республики! Виза делается по месту регистрации иностранца.

Пакет документов и справок для приобретения вида на жительство:

  • Обращение (заявление);
  • Копия загранпаспорта, с обязательной отметкой о приезде в страну;
  • Документы, подтверждающие наличие прав собственности;
  • Банковская детализация средств;
  • Документ, подтверждающий отсутствие судимостей;
  • Страховка;
  • Оплаченная государственная пошлина.

При предоставлении копий документов в обязательном порядке они должны быть нотариально заверенные.

Ошибочные суждения о получении

Принимая решение о приобретении вида на жительство в Болгарии люди часто предполагают, что это быстрая, легкая и не сложная процедура. Но всё не так легко, как кажется.

Ошибка номер 1. После приобретения недвижимости можно с лёгкостью получить ВНЖ

Одним из наиболее известных предрассудков, является именно это. Нет, естественно, после приобретения недвижимости, в Болгарии нельзя сразу же приобрести ВНЖ. В настоящем случае, нужна большая документальная подготовка, финансовая и моральная. А также ожидание положительного ответа может занять около двух месяцев.

Ошибка номер 2. Иностранный гражданин не имеет право приобрести недвижимое имущество, а только взять его в аренду

Нет, это не так. Для приобретения дома, будущему собственнику нужны только финансы и паспорт. В Болгарии данный вид сделок считается одним из наиболее прибыльных и распространенных видов деятельности. Пожалуй, единственным нюансом тут является личное посещение страны будущим собственником для совершения сделки.

Ошибка номер 3. В стране абсолютно не дорогая недвижимость

Это не совсем правильное суждение, так как для получения ВНЖ индивида нужна покупка, минимальная цена которой является 250000 евро, что в переводе на российские рубли, около 15 миллионов. Однако, покупка дома с видами на море будет примерно 40 тысяч евро, а это не более 3 российских миллионов, что значительно дешевле, чем покупка квартиры в Москве.

Ошибка номер 4. Домик на берегу моря для арендодателей

Учитывая, что курортный сезон в стране длится всего 3 месяца, может быть такое, что собственник потратит больше времени, сил, и что не мало важно, денежных средств на поиски клиентов, реставрацию и так далее, чем получит прибыли от сдачи в аренду.

Ошибка номер 5. Осуществление покупки посредством интернет соединения

Рынок недвижимости перестал быть таким прозрачным, как раньше. До начала 2010-х годов дома и квартиры в Болгарии находились на стадии застройки, поэтому не могло быть каких-то нюансов в приобретении недвижимости. Вместе с тем, что сейчас покупка подразумевает под собой юридические отношения, типа договора купли-продажи. При этом прямое отношение всё это имеет к рынку вторички. То есть для наиболее выгодной сделки необходимо сначала осмотреть будущее владение вдоль и поперёк и выбрать наиболее подходящий вариант.

Правила получения ВНЖ

Для приобретения ВНЖ в Болгарии иностранец обязан иметь во владении свою собственность, находящуюся в этой стране. Также человек не должен быть ранее судим в Российской Федерации.

При подаче заявки на приобретение ВНЖ понадобятся следующие документы:

  1. Болгарская виза, типа D;
  2. Документ, подтверждающий наличие недвижимости;
  3. Справка о судимости.

Также стандартный пакет справок, который необходим для получения положительного ответа:

  • Обращение (заявление);
  • Загранпаспорт, который будет действующим как минимум ещё 1,5 года с момента предоставления всего нужного;
  • Фотографии 35 х 45 миллиметров;
  • Банковская детализация средств;
  • Подтверждение уплаты государственной пошлины (10 левов);
  • Страховка.
Читайте также:  Оформление участка 4 сотки

Фотографии должны соответствовать стандартам, которые требуются для получения Шенгена, а именно:

  • Цветные;
  • Без шапок, кепок и других головных уборов;
  • Лицо должно занимать 70-80% места всего фотоснимка;
  • Без рамок;
  • Без пикселей;
  • Исключительно светлый фон.

Документы следует подавать в переселенческие органы страны, рассмотрение длится до 120 дней, после чего выдается документ, позволяющий проживать в стране от полугода до 1-го года. Для продления ВНЖ не надо ждать целый год, по истечении полугода, гражданин в праве предоставить документы для продления.

Особенности получения ПМЖ и ДВЖ

ПМЖ – это определение статуса человека, которые на постоянной основе проживает на территории страны.

ДВЖ – разновидность ВНЖ в Болгарии (разрешение на долгосрочное пребывание)

Претендентами на ПМЖ могут быть люди, которые подходят хотя бы под 1-ну из категорий:

  • Наличие прямых родственников, являющиеся гражданами Болгарии;
  • Дети, не достигшие возраста 18-ти лет, даже при том, что родители могут быть гражданами другой страны;
  • Лица, пребывающие на территории государства более 5-ти лет, при том без возможности покидать страну больше, чем на тридцать месяцев;
  • Иностранные граждане, которые внесли вклад в экономическую часть страны не менее 1 млн. левов;
  • Иностранные женщины, состоящие в брачных отношениях с болгарским гражданином;
  • Беженцы.

Процедура получения делится на подобные этапы:

  • Причина, по которой будет предоставляться ПМЖ;
  • Сбор документов и их подача в соответствующие службы;
  • Нотариальное заверение пакета документов;
  • Оформление ВНЖ;
  • Приобретение вида на жительство на срок до 1-го года;
  • Пребывание на территории государства более пяти лет, с ежегодным продлением ВНЖ;
  • Возможность предоставления справок для приобретения гражданства Республики.

Существует так называемый обход системы. Он возможен только в случае инвестиционного вложения в экономическую сферу страны или при наличии прямых родственников, являющихся гражданами Болгарии.

Получение ДВЖ

Как и говорилось ранее, получить ДВЖ можно только после 5-ти лет пребывания на территории государства. Особенностью данного вида жительства является то, что суммарно человек может отсутствовать в стране менее 10-ти месяцев, в противном случае, желающий получить ДВЖ может получить ответ в виде отказа, в соответствии с актами Республики Болгарии.

Как приобрести ДВЖ? Итак, справки необходимые для положительного ответа:

  1. Возможность обеспечения всей своей семьи (выписки банковских карт, соответствующие документы с места работы);
  2. Страховка, оформленная на всех членов семьи.

Раз в пять лет ДВЖ необходимо продлевать.

Дополнительно о переезде в Болгарию на ПМЖ читайте по ссылке.

Льготные исключения

Лица пожилого возраста имеют право на получение на льготных условиях ВНЖ, правда количество необходимых документов у них в разы больше:

  • Обращение (заявление);
  • Уплата государственной пошлины;
  • Паспортные данные (преимущественные данные из заграничного паспорта);
  • Страховка;
  • Болгарская виза, типа D;
  • Удостоверение пенсионера, в котором прописана сумма ежемесячных выплат (строго меньше, чем в Болгарии);
  • Наличие жилой площади (отсутствует минимум на покупку недвижимости);
  • Подтверждение банковских операций (государственных пенсионных начислений).

Каждый документ необходимо отксерокопировать и предоставить как в оригинале, так и в виде копий.

Заключение

Для приобретения вида на жительство самым простыми способами являются:

  1. Приобретение недвижимости;
  2. Пенсионный возраст заявителя.

После постоянного продления ВНЖ, индивид может надеяться на получение статуса «постоянного жителя» страны, а также в праве надеяться на получение гражданства Болгарии. Правила получения ВНЖ практически для всех одинаковые, за исключением пенсионеров и лиц, имеющих прямых родственников на территории Болгарии. В их случае, процедура получения ВНЖ/ПМЖ/ДВЖ значительно упрощается.

Россиянин, желающий переехать в европейскую страну, может подать документы на ВНЖ в Болгарии. Документ позволяет жить в стране на протяжении длительного времени, а в будущем — получить гражданство. Оформить разрешение на жительство можно при наличии законных оснований.

Почему выбирают Болгарию?

Традиции и обычаи республики похожи на российские. Здесь иностранца, имеющего постоянный доход, ждет размеренная жизнь без политических и иных потрясений.

Местные жители хорошо относятся к иностранным гражданам, межнациональных конфликтов практически не случается. Близость моря, теплый климат, вкусные продукты привлекают людей, ценящих комфорт.

Что дает ВНЖ россиянам?

Разрешение на длительное пребывание в Болгарии для россиян имеет срок действия, в течение которого обладатель ВНЖ имеет право пересекать границу страны столько раз, сколько захочет.

Для детей россиян, переселившихся в республику, открыты двери детских образовательных учреждений (дошкольных и школьных) на бесплатной основе в пределах своего места жительства. Отучившись в среднем учебном заведении, юноши и девушки могут поступать в болгарские вузы.

Гражданин РФ вправе заняться предпринимательством, открыв собственную компанию. Есть возможность приобрести автомобиль и зарегистрировать его как на себя лично, так и на фирму.

Россиянин, имеющий ВНЖ, не ограничен в правах выбора оператора мобильной связи и интернет-провайдера. В любой момент можно пригласить к себе в гости частное лицо, проживающее в другой стране, и самому отправиться в путешествие по странам Шенгена, не оформляя визы.

ПМЖ автоматически оформляется тем гражданам России, которые прожили в стране 5 лет. А в будущем без труда можно получить болгарское гражданство.

Способы получения

Статистические данные показывают, что лидирующие позиции в рейтинге получения вида на жительство в стране занимают иностранцы с гражданством российским: как получить ВНЖ Болгарии — вопрос, который часто задается и в 2018 году. Способов для осуществления своей мечты не так мало.

Обучение

В соответствие с законом об иностранцах в республике, при поступлении гражданина другой страны в образовательное заведение Болгарии ему выдается ВНЖ, но за курс обучения придется заплатить.

Будущему студенту необходимо обратиться в выбранный вуз за разрешением на учебу, предоставив заявление и документы: о полученном образовании, согласие родителей или других представителей, согласных оплачивать образовательные услуги, фото, справку из болгарского банка об имеющихся на счете деньгах (не менее 2760 лев).

Еще одно условие поступления — сдача теста по английскому языку. Процедура проходит в онлайн режиме. Заплатить за нее придется 150 €.

Поданный пакет документов в вузе проверяется около двух недель. Если препятствий к обучению нет, то он передается в Министерство образования страны, где официальные бумаги проверяются еще в течение 30 дней.

При получении положительного ответа из министерства следует отнести документы в посольство республики, где будет выдана виза категории D. На рассмотрение заявки уходит до двух месяцев.

Приехав в Болгарию, воспользовавшись визой, иностранец подает заявление с просьбой о ВНЖ в службу миграции.

Работа

В Болгарии высокий уровень безработицы. Трудоустроиться в Болгарии может российский гражданин, имеющий редкую специальность. Работодатель, согласившийся принять иностранца, обязан обеспечить его высокой заработной платой, что могут позволить себе далеко не все предприятия.

Читайте также:  Кто должен опломбировать счетчики в новостройке

И все же трудоустройство — одно из оснований для получения ВНЖ. Выдается оно на тот срок, который обозначен в трудовом договоре, но не более чем на 1 год.

За разрешением на работу следует подать заявку в государственное учреждение — Бюро труда, где в течение 1 месяца ее рассмотрят. Но некоторые категории трудоустраиваемых получают ответ в более короткие сроки. Это преподаватели, спортсмены, руководители компаний, созданных иностранными гражданами в республике.

Вступление в законный брак с гражданином Болгарии позволяет россиянину получить ВНЖ на 1 год. Не важно, в какой стране заключен семейный союз, но полученное свидетельство должно иметь перевод на болгарский язык.

Помимо данного свидетельства, в основном пакете документов, требуемых для оформления ВНЖ, должны присутствовать официальные бумаги, подтверждающие возможности супруга (болгарского гражданина) обеспечить проживание своей второй половины на территории страны. Это касается не только денег, но и жилья.

Воссоединение семьи

Члены семьи россиянина, получившего ВНЖ, имеют право воссоединиться с ним. Заявление с соответствующей просьбой подается обладателем вида на жительство в Миграционную службу Болгарии. К основному пакету документов следует приложить справки о том, что заявитель способен обеспечить возможность проживания всех членов семьи после их переезда в республику. Официальные бумаги о наличии жилья должны быть нотариально заверены. Срок приема документа — шесть месяцев до даты окончания действия имеющегося ВНЖ.

Получив положительный ответ, члены семьи подают заявление с просьбой о выдаче визы D в болгарское посольство, расположенное на территории России. Получив визу, они въезжают на территорию республики.

Прибыв в страну, члены семьи обязаны пройти регистрацию в службе миграции, на что дается 5 дней. Затем подается заявление на оформление разрешения на длительное проживание.

Инвестиции

В Болгарии вид на жительство легко получить состоятельному человеку, если он решится инвестировать в болгарскую экономику большую денежную сумму — от 1 млн. левов. Есть 2 способа сделать это:

  • покупка ценных бумаг, выпускаемых государством;
  • вложение денежных средств в финансовую компанию с обязательным заключением договора на доверительное управление.

Лечение

Перед тем, как получить вид на жительство в Болгарии на основании длительного лечения, следует запастись направлением врача. Длительность такого разрешения не может превышать 1 года. Работать или заниматься предпринимательством такой гражданин не имеет права. Все траты, и оплата лечения, ложатся на плечи обладателя ВНЖ.

Для пенсионеров

Вид на жительство в Болгарии для пенсионеров получить несложно, т. к. существует специальная миграционная программа для этой категории граждан. Но есть одно условие — российская пенсия желающего переехать не должна быть меньше 83 € (минимальная для проживания сумма).

Для оформления ВНЖ необходимо иметь жилье — собственное или арендованное. К пакету документов следует приложить справку, полученную в ПФ РФ, в которой содержатся сведения о размере получаемой пенсии, и копию пенсионного удостоверения. Все официальные бумаги должны иметь нотариально заверенный перевод.

Еще одно условие получения ВНЖ в Болгарии для пенсионеров — перевод пенсии в болгарский банк. Для этого надо заранее открыть счет. Сделать это можно лично, посетив заранее страну, или по доверенности, поручив столь важное дело человеку, проживающему в стране. После открытия счета необходимо написать заявление в ПФ РФ о переводе пенсии.

Разрешение на проживание данной категории граждан выдается на 1 год. Как только срок будет подходить к концу, следует продлить документ. Рассчитывать на получение европейской пенсии не стоит, т. к. российский гражданин не трудился ни в одной европейской стране и не делал пенсионных отчислений.

Приобретение недвижимости

Проверенным способом получения вида на жительство в республике является покупка квартиры или другого недвижимого имущества. Если стоимость приобретенного объекта превышает 300 000 €, то россиянин получает постоянное разрешение на пребывание в стране. ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости стоимостью менее этой суммы выдается на 1 год с возможностью продления.

Не обязательно проживать в приобретенном доме или квартире — их можно сдавать в аренду, а жить в родной стране. Но если в будущем планируется получить гражданство республики, то следует знать, что непрерывный стаж проживания на ее территории должен составлять не менее 30 месяцев.

ВНЖ при покупке недвижимости в 2018 году оформляется быстрее, если стоимость приобретаемых жилых объектов превышает 512 000 €.

Регистрация бизнеса

Получить вид на жительство на данном основании можно двумя способами:

  1. Открытие собственной компании на территории Болгарии. Закон обязывает трудоустроить в эту компанию не менее 10 местных болгарских граждан. Но это условие можно не соблюдать, если вложить в болгарскую экономику 50 000 €. Владелец бизнеса имеет право покупать любое имущество, недвижимость и автотранспорт.
  2. Зарегистрировать филиал компании, работающей в России. При таком способе получения ВНЖ нельзя стать владельцем болгарской недвижимости и купить автотранспортное средство.

Порядок получения

Находясь в России, получить болгарский ВНЖ не удастся. Сперва надо въехать на территорию страны. Для этого следует обратиться в болгарское посольство за визой D.

После пересечения границы необходимо зарегистрироваться в ближайшем к месту проживания отделении полиции. На это отводится 3 дня. Затем с пакетом документов следует обратиться в МВР Болгарии с просьбой о выдаче вида на жительство. Как только разрешение будет выдано, оформляется пластиковая карта, подтверждающая законное нахождение иностранца на территории страны.

Необходимые документы

Четко обозначенных требований к документам, подаваемым на оформление ВНЖ, в Болгарии нет. Поэтому следует уточнять условия получения разрешения на проживание в том отделении службы миграции, куда придется обращаться.

Примерный перечень документов:

  • заявление (по-болгарски, мольба);
  • полученная в отделе болгарской полиции адресная карточка;
  • загранпаспорт (копия);
  • подтверждение финансовых возможностей заявителя;
  • справка о несудимости для претендентов старше 18 лет;
  • медстраховка на сумму, превышающую 30 000 €;
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Стоимость и сроки

На оформление разрешительного документа уходит примерно 1 месяц. ВНЖ выдаются на разных основаниях и имеют разные сроки действия — полгода или год.

Болгарские власти постоянно меняют стоимость оформления ВНЖ. Но примерная сумма составляет 700 €.

Как продлить ВНЖ?

Если срок действия документа завершается, то необходимо обратиться в службу миграции с просьбой о продлении ВНЖ. Перед этим следует получить специальный сертификат в Торгово-промышленной палате и справку о состоянии личного счета в банке (сумма не менее 3000 €).

Почему могут отказать в выдаче?

Наиболее частые причины отказа:

  • ошибки в документах или их неправильное оформление;
  • отказы в визах в страны ЕС, депортация из этих стран;
  • отсутствие достаточного количества денег, например, при получении ВНЖ Болгарии для пенсионеров;
  • уголовное преследование или открытие судебного производства на заявителя;
  • предоставление паспорта непризнанной страны (ЛНР, ДНР и др.).

Получив отказ, гражданин не имеет права подавать документы вновь в течение полугода.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector